未来10年最好的投资是什么?
过去10年最好的投资是房地产,未来十年,乃至二十年、三十年,最好的投资机会就是股市的核心资产 。很多投资者一听到股市,投资股票,会摇摇头,认为这是最具有风险的投资 。可是,金老师并不这般认为,认为未来最好的投资机会就是在股市 。为什么是股市中的核心资产?房产,之所有在过去十年有着巨大的价差,是因为附带属性太多 。
因为城市人口的骤增,也因为公共设施一时间没有跟上,学区房、公园房、景区房等,再加上城市流动人口的增加,城市房产也就有涨价的需求 。这是因为对房产需求的增加,造成需求大于供给,所造成的 。并且,还有着附带福利:房租 。这样算来,房产在前十年的可投资价值性十分凸显 。但是,随着城市建设,公共设施的完善,房地产价格的上涨,势必也会告一段落,未来要想前十年、二十年一般的价格猛涨,概率性很低 。
现在的房租性价比也是相对低,房租回报率甚至只有1%-2%,十分不划算 。而股市的核心资产则不同 。股票,代表的其实就是公司,核心的公司就有着核心的竞争力 。不仅仅资产优质,还有着优质的经营性 。怎么讲?好的公司,不仅仅资产优质,每一年通过优秀的经营能保持较高的公司盈利性,并且每年还有很不错的现金股息率分红 。这一实质情况,回报率远比房租1%-2%的回报率高出很多 。
重要的是,现在股市中核心资产受广大投资者的关注度还不高,一些称得上股市优质资产的上市公司股票估值,甚至只有6倍、8倍、10倍,而同在美国的优质资产是20倍、25倍的估值,与国际水平还有着较大落差 。这就是机会 。股票,虽然价格有波动,但现在低估值以及公司足够优质的基本面,并未改变,面对这般情况,需要保持一定的耐心 。
您认为当下最最好的投资是什么?
回答:在当下我们普通人投资,买房在一二线城市风险还是不大,但是房住不炒的政策会长期存在,不算最好的选择 。按照我本人的看法,眼下投资证券是最符合国家政策导向的 。一是进入便捷门坎低,二是变现简单方便 。而证券特别是A股上证50指数还在相对低位,50家上市公司平均股价都不高,如果择机逢低在上证3600点以下买入上证50和沪深300指数基金或者上证50中的上市公司股票长期持有,滚动操作,应该是一个不错的选择 。
大家谈谈,未来五年投资什么行业最好?
我比较看好的两个行业:第一是区块链!毫无疑问我们现在的中国处于的是互联网金融的飞速发展阶段,但是对于互联网金融来说,最需要关注的不是互联网金融的产品和技术,而是它的安全性 。如果安全性没有得到有效解决和维护,那么再好的想法和产品都无法长久 。而区块链就是解决这个安全性的最有效技术 。因此无论是阿里巴巴,还是腾讯,还是其他的互联网龙头企业,他们都会投资区块链,并且着重发展区块链 。
这也是国家的一个趋势 。但是对于我们普通人来说,这个水太深,技术要求太高,无法直接参与,你只能够去学习区块链的技术,或者投资区块链相关的股票获得风口收益,但是无法直接参与这个行业的竞争 。毕竟这是头部竞争,和我们这些小虾米没有关系 。第二就是金融市场 。一个国家的发展要么投资房地产,要么投资金融,没有第三个选项 。
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