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不管是买房自住还是打算第二次出售获益 ， 选择更好的产品是永远的追求 。 自住的群体喜欢的房子无非是环境好、面积大……
而投资就要去迎合这些购房者的喜好 ， 也要选择更好的房子才行 。 洋房产品由于公摊低 ， 社区绿化率高等特点 ， 是各类购房需求一致看好的产品 。
高层和洋房对比 ， 缺点是要大于优点 。 高层的公摊20~35 ， 这是很吓人的 ， 从套内面积来看 ， 高层的价值是低于洋房 。目前各大楼盘的销售价格体系很清晰 ， 洋房的价格大概比高层贵一成左右 ， 而洋房的公摊也比高层少一成左右 ， 这就意味着套内单价基本上是没有变化 。
套内价格基本上相同 ， 而平面布局上面的不同导致的舒适度完全不一样 。 洋房基本上是一梯两户 ， 南北通透 ， 高层户型很难做到通透 。买小户型的群体一定要选择洋房产品 ， 高层的小户型基本上是不通透 。 越小的城市 ， 越不能选择高层 ， 因为这些城市房子数量太多 ， 想二次出手 ， 一定是有特别的优点才可以 。
【公摊|长期持有的房子，不再选择高层住宅】
找到房子的稀缺价值 ， 或许是未来房源充足时代的必要投资考虑 。 比如靠近大江大河或者是背靠青山等资源 。
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