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安置房|都说“穷人才买安置房”，你觉得这句话有道理吗？( 二 )

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最终在住了一年之后实在受不了就出手转让了 ， 挂了几个月都没有转手成功 ， 最后不得已降价20万元 ， 才顺利的转让出去 。 可以说这次购房的经历真的是让我非常崩溃 。
可以说拆迁的安置房的缺点是非常多的 ， 这也是为什么会有人不愿意去买安置房的原因 ， 可以说这些缺点整体让人都非常难受 。
安置房有哪些缺点 ， 为什么说不要轻易买拆迁的安置房呢？一、拿不到房产证 ， 很难转让出去
安置房为什么会很便宜 ， 其中有一个最关键的原因就是拿不到房产证 ， 相当这套房子你可以住 ， 使用权是你的 ， 但所有权并不是你的 ， 因为只有一个简单的合同 ， 没有其他的一个证明 。
这种房子你想要拿到房产证是非常难的 ， 所以一般都是拿不到的 ， 再一个就算是拿到了 ， 也是挂着一个公司下面 ， 不会分到个人 。
所以这个时候房价涨不涨都和你没有什么关系 ， 因为你很难转让出去 ， 除非说你是降价 ， 就像当初我一样花80万买的 ， 最终降了20万 ， 以60万卖给了别人 。 所以这一个缺点估计很多人都会接受不了 。

二、小区物业管理非常差
安置房的物业费为什么会便宜 ， 那就是因为他们的管理非常差 ， 可以说门口的保安都是退了休的老人 ， 其他的保洁也都是一些环卫工人兼职的 。 可以说整个小区的环境、车辆管理 ， 物业都是非常差的 。
你会看到很多车都是随意停放的 ， 根本就没有一条完整的通道 ， 再一个就是小区的垃圾也没有分类 ， 都是随意扔的 。 在这样的情况住着就会非常的糟心 ， 没有一点温馨的感觉 。
再一个就是电梯 ， 可以说安置房的电梯全部都是一些小品牌或者说杂牌子 ， 时不时就坏了 ， 动不动就停电了 ， 如果你遇到早晚高峰期 ， 那还真会急死个人 。
可以说这样的物业管理我相信大家去住了 ， 都会感到非常的糟心 。

三、小区住的人员鱼龙混杂
安置小区一般来说都是拆迁赔给别人的 ， 而这些人一般家里都会有一套或者几套房 ， 这个时候安置房就会用来出租 ， 可以说只需要简单装修一下 ， 就可以出租了 ， 同时房子有什么损坏也不会太心痛 ， 所以这个时候整个小区住的人员都是非常鱼龙混杂的 。 给公司当宿舍的 ， 做直播的 ， 甚至还有一些传销的 ， 等等 。 在这样的一个环境下 ， 那住的自然也不是很安全 。
四、房子质量相对比较差、隔音效果不太好
安置房都是通过赶工期 ， 赶时间 ， 着急赶出来的 ， 虽然说可以达到验收的标准 ， 但是整体的质量还是比较差的 。 特别是下水道的声音整个房子可以说都听得清楚 。
再一个就是隔音的效果并不怎么好 ， 楼上或者说楼下吵架 ， 都可以听到一清二楚 。 整体的隔音效果可以说都不怎么样 。
五、不能贷款、购买压力大
安置房是不能贷款的 ， 这一点我相信很多人都不知道 ， 所以对于有资金压力的人来说 ， 这个影响还是非常大的 。
不可否认 ， 安置房也有一些优点上面说了一堆安置房的缺点 ， 那我们再来看一下 ， 他有哪些优点：
一、房价便宜
安置房有一个最大的优点那就是房价便宜 ， 相对其他商品房来说 ， 房价低的不是一点半点 ， 以我们当地（湖南）为例 ， 一般商品房的单价在8000-12000元左右 ， 那这种安置房一般就在5000-6000元左右 。 可以说是少一半的价格 。
按照一套100平方米的计算 ， 那商品房的价格就是80万左右 ， 而安置房只需要60万左右 ， 两者之间相差20万元 ， 这样一算是不是就可以看出来安置房的房价是非常便宜的 。 这也是最吸引人的地方 ， 当初要不是看中这个房价 ， 我也不会掉进这个坑中去 。

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