再有一个情况就是法拍房是没有售后服务 ， 也就是说法院只管拍卖成功 ， 一旦成功之后那后续的问题都和他们没有关系 ， 最多只是给你提供一个证明而已 。 就像上面那个例了一样 ， 你想要入住还是非常难的 。 因为法院是不管这个事情 。
最终这所有的事情还是得你自己来处理 。
3、法拍房的隐形费用非常多
法拍房之所以会成为法拍房可以说这背后原因太多了 ， 这个时候就会产生非常多的费用 ， 比如：物业管理费连续几个月或者一年没有交 。
水费、电费也存在几个月没有交 ， 或者说费用比较大的情况 ， 那这个时候这些费用都是需要你自己来承担 。
再一个就是因为是法拍房 ， 所以你还得去换一个锁 ， 这要是一笔费用 。 总之这些隐藏的费用全部加起来还是非常多的 。
4、产权不清晰
我朋友告诉我 ， 很多的法拍房产权都是不清晰的 ， 比如：原房东可能是一对夫妻 ， 但是法拍之后他们离婚了 ， 这个时候你想要离理过户 ， 就需要他们双方都出面 ， 那这样一来是不是就非常麻烦 。
再有一个就是这个房子可能到你手上是三到五次转手了 ， 那这个产权最终是归谁也是分不清楚 。
还有一些情况就是这位原房东在出事之前 ， 到一些网贷公司进行贷款 ， 那这个时候网贷公司也拥有他的产权 ， 你想要过户 ， 肯定也是非常难的 。
这样一来整个产权就非常的不清晰的 ， 势必就会造成一些麻烦 。
5、影响自己的利益
法拍房还有一个更大的问题 ， 就是有一些房子的学位是被用掉了 ， 一套房子只能用一次 ， 如果原房东把这个权益给用掉了 ， 那你想要再用是不可能 ， 所以这一点还是非常影响自己的利益 ， 再一个就是如果你想要入户可能也没有这么简单 。 因为上面产权的不明朗 ， 那过户可能还会存在非常大的麻烦 。
通过上面这五点的分析就可以看出来 ， 为什么法院拍卖的房子都那么便宜 ， 却没有人愿意买呢 ， 因为背后隐藏的麻烦实在是太多了 。 处理起来不仅让人伤神 ， 还伤钱 。 所以最终才会没有人去愿意购买 。
最后：
一套房子对于很多家庭来说是一笔非常大的开支 ， 也更是刚需 ， 这个时候千万不要为了贪便宜而选择这种法拍房 ， 不然到最后很有可能是赔了夫人折了兵 ， 切记贪这点绳头小利 。
正所谓食之无味 ， 弃之可惜 ， 所以希望大家买房的时候一定要选择正常的途径 ， 选择大的开发商 ， 资质齐全的开发商 ， 为后续的入住、过户提供方便 。
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