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保定楼市：“保定十五条”救市新政终于正式官宣了
这是冬冬冬的第341篇原创文章
内容提要：2022年6月26日 ， 保定市发改委的公众号发布了一篇文章 ， 《进一步促进主城区房地产业良性循环和健康发展的十五条政策措施》 ， 以下简称“保定十五条” ， 那么这次救市新政的颁布究竟会对2022年下半年的保定楼市造成哪些影响呢？我们一起来解读一下这次颁布的新政 。
【保定|保定楼市：“保定十五条”救市新政终于正式官宣了】我是一个在保定工作和生活的普通人 ， 从事的工作就是房产中介 ， 喜欢通过文字分享全国的楼市政策 ， 本地的楼市动态 ， 身边人的购房需求和思路 。
我们一起来看看 ， 这次新政和广大购房者息息相关的几条 ， 对于我们今后购房是不是会有影响 ， 仅供参考
第一 ， 优化商品房预售资金监管 。 2022年1月1日前取得预售证的项目 ， 坚持“保交楼、保民生、保稳定”的原则 ， 防范风险发生 。 2022年1月1日以后取得预售证的项目 ， 严格资金监管 。
第二 ， 加大公积金贷款惠民力度 。 公积金贷款首付比例和商业贷款同步 ， 首套房首付20% ， 二套房首付30% ， 后续有可能会提高公积金额度 ， 组合贷业务将会在保定市所有楼盘全面展开 。
第三 ， 二孩及以上家庭 ， 在主城区购买第二套普通商品房时 ， 可以享受首套住房的购房政策 。
第四 ， 鼓励房地产企业推出惠民销售政策 ， 对于参与抗疫 ， 二孩及以上家庭 ， 军人等社会群体的购房优惠政策 。
第五 ， 落实人才引进住房政策支持 。 去年各种关于来保定落户的大学生 ， 硕士 ， 博士的奖励政策正式落地 。
第六 ， 稳定住房价格 。 销售价格浮动原则上不超过±10%进行销售 ， 不得低于成本价恶意竞争 ， 扰乱房地产市场 。
几乎是在同一时间 ， 保定对于外地人的限购也解除了 ， 不用劳动合同 ， 不用社保 ， 不用居住证明 ， 和本地户口的购房者相同的购房待遇 。
之前还有人在吐槽保定的救市政策就像是在挤牙膏 ， 这次是一下子把牙膏给挤爆了 ， 那么这些救市新政的发布究竟会对保定楼市产生什么样的影响呢？这个我们还得以观后效 ， 毕竟现在就妄下结论还为时过早 。
这次“保定十五条”的发布 ， 目的就是为了恢复大家对于保定楼市的信心 ， 六月份火热的天气和冰冷的楼市形成了鲜明的对比 ， 之前一系列的救市政策虽然也起到了一定的作用 ， 但是整体上保定楼市的观望情绪并未得到明显的改善 ， 大部分的人还是在持币观望 ， 大家之所以观望的一个最重要的原因就是房价一直下跌 。
现在保定的购房者现状就是 ， 购房能力有 ， 购房需求有 ， 购房人群有 ， 缺少的只是对于保定楼市 ， 保定房价的信心 ， 总是担心自己今天买的房子 ， 明天还得降价 ， 都怕自己会成为“接盘侠”或者“韭菜根” 。 所以现在只要房价稳住不降 ， 再放开外地人的购买限制 ， 成交量会得到逐步稳固的回升 ， 减轻房地产企业压力 ， 降低烂尾楼发生的风险 。
那么 ， 还有一点值得注意 ， 这次的楼市新政是通过保定市发改委的公众号发布的 ， 与之前总是遮遮掩掩不同 ， 这次是由正规的官方平台发布 ， 具有权威性和真实性 。
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