地块|中海56亿元摘得佛山美的大道站TOD地块 楼面价18843元/平米
观点地产网讯:6月28日,佛山美的大道站TOD地块由中海以56亿拿下,折合楼面价18843元/平方米。
据观点地产新媒体了解,该地块位于顺德区北滘镇美的大道以北、益丰路以西,占地面积98084.65平方米,容积率均>1.0且≤3.03,最大计容建面为297196.49平方米,土地用途为住宅用地兼容商服用地和交通服务场站用地,起拍价超44.57亿,折合楼面价15041元/平方米。
此外,该地块商业服务业设施用地计容建面上限为59439.30平方米,宅地计容建面上限为25万平方米,当竞买人报出返还经营性物业面积≤59439.30平方米,该返还经营性物业全部为商业物业;当竞买人报出返还经营性物业面积≥59439.30平方米,则返还的经营性物业中,计容建面59439.30平方米为商业物业,超出59430.3平方米部分为商品住房。
按照规划,竞得人须配建配电房、物业管理用房、健身场地、社区警务室、文化活动室、社区养老服务设施、社区居委会等基础建设。
【 地块|中海56亿元摘得佛山美的大道站TOD地块 楼面价18843元/平米】另外,须配建建面不少于5000平方米的公交首末站,鼓励设在建筑首层,宜靠地块南侧设置,临近广州地铁7号线美的大道站出入口,上述配套均不纳入容积率计算;还须增设不少于12653平方米的开放公园(不纳入绿地率),不得围屏,对公众开放。
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