链家|建筑学家直言：要是你的房子能满足以下3个条件，就是一套好房子上海市|购房置业|交易

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引言

过去20年是我国房地产行业发展的黄金20年，不仅房地产企业不断发力推动我国房价迅速高涨，一些手有余钱的居民也在不断加杠杆购房、炒房，让房屋价格翻倍增长。甚至曾经有人认为，买房是一本万利的投资，其价值的增长已经超过了黄金储备。

这也导致很多人在买房时，不看地段、不看品质、不看周边配套设施，抄底入手，等待高价卖出。这样的房子真的能够给投资者带来好收益吗？

近两年随着国家政策的不断调控，楼市去泡沫化去杠杆化的进程加速推进。老百姓对于买房这件事情也逐渐归于理性，那些过去不看地段疯狂炒房的投资者们叫苦不迭。尤其是一些在购房地段、房屋品质上没有把好关的炒房者，正在面临着炒房成本增加、价低也难卖的双重挤压。

一些有购房刚需的人群心中则是充满疑惑和不安，不知道面对这些价格开始走低的房屋是否该适时入手。对此建筑学家直言：刚需群体若想购房，只需要看房子是否满足以下3个条件，如果满足了就是一套值得入手的好房子。

一、交通是否便利、位置是否优越很多人在买房的时候只看价格低不低，买到房子之后才知道出行不便、周边基础设施不全不仅导致房屋毫无升值价值，也会给自身的日常生活添堵。建筑学家提醒，在购房之时一定要对房屋的地理位置、往来交通进行仔细观察。
一般无论城市如何发展，城区的核心商业区、市中心都必然是城市当中较好的地理地段，医疗、商业、教育等等资源都会围绕着这些核心地段向外延展、网格式布局。若是在买房的时候，能够选中这些地段的房屋，则一般房子的后续保值与增值问题都能够有所保证。

二、房屋户型不能马虎很多人以为选到了好小区就是选到了好房子，这样的认知误区是一定要来进行改变的，虽然大多数房产经纪置业顾问在进行户型介绍时，都会说这套房子的好处，但建筑学家提醒房屋购房者一定要多留个心眼，选房子的时候务必要选择真正的南北通透房，也要做好楼层选择。
【链家|建筑学家直言：要是你的房子能满足以下3个条件，就是一套好房子】太多的置业顾问容易误导买房者，只要是有两面窗户就说是南北通透，实则并非如此。很多房屋都是伪南北通透状态夏天通风不好，屋子里还会有较为严重的西晒，导致屋子闷热，想要有好的空气都很难。

三、楼层选择不可忽略很多人在选择楼层时只看楼层数字，认为避开4、14、18等数字不吉利的楼层即可，可真正的楼层选择秘诀却并非如此。按照建筑学家的说法，聪明的买楼者都会在买楼的时候避开以下三个楼层：
1.腰线层
很多楼房在建设过程当中会建造腰线层，虽然从外观上看腰线层是楼房整体有了错落层次的，但对于腰线层住户来说却存在着安全性不足、采光性不足等诸多问题，因此购房时应该尽量避免选到腰线层，也切莫因为腰线层价格相对便宜而一时糊涂地入了手。