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今日 ， 登记平台上共计2盘在登 ， 3盘待登 ， 一边是最低均价约1.34万/㎡刚需性价比 ， 一边是最高约3.74万/㎡超高端改善 。
层次分明 ， 定位清晰 ， 无需纠结！
今日正在登记的项目有2盘：
1、中铁·琉森水岸：项目位于东城大道与世博大道相交汇处 。
周边3公里内有灞桥区灞桥街道小学、西安市第三十四中学、铁一中滨河学校等学校；灞桥区人民医院、唐都医院等医院 。 商业方面则稍显匮乏 。
正在登记的为2个小高楼栋 ， 118-123㎡ ， 考虑到项目1.6的容积率 ， 以及1.33万/㎡起的均价 ， 不论是刚需家庭 ， 还是预算不多的改善家庭都可以进行选择 。
属于在近期市场上较为少见的低价盘 ， 1.34万/㎡在主城区能买到新房 ， 还有着不错的生态 ， 可以偷着乐了 。
2、招商央玺：位于浐灞生态区启源一路以南、广运潭大道以西、上春东路以东 。
项目是浐灞第1宗万元以上楼面地价的地块 ， 为招商旗下最高端的玺系列 。
产品以准现房销售 ， 3.12万/㎡的价格注定了产品仅仅适宜高端改善家庭进行选择 ， 并且户型起步也是204㎡了 ， 总价不低 ， 登记时间接近尾声 。
正在等待登记的项目有3盘：
3、旭景清园：经济技术开发区凤城十二路以南、未央路以东 。
配套较为亮眼 ， 周边有西安经开市第二学校、西安经开第五小学 ， 西航三校 。 熙地港、大融城、汉神购物广场、保利中达广场、保利若比邻商业Mall ， 等 。
根据前日学区划分 ， 项目所在位置在西安第一实验学校小学部 ， 还算不错 。 （学区划分每年一定概率存在变动 ， 仅供参考）
户型面积上 ， 114-140㎡户型 ， 价格约在1.52万/㎡ ， 对比周边其他二手房1.8万/㎡的均价来看 ， 存在倒挂情况 。
加上还算不错的教育、商业配套 ， 可以说主要是刚需家庭 ， 也存在着城北置业需求 ， 那么可以选择此盘 。
项目明日一早开始登记！看中项目的购房者可别错过 。
4、招商西安序：位于广运潭大道以东、兴泰北路以西、欧亚五路以南、尚水路以北 。
为招商在西安开发的最高端产品 ， 项目楼面价就已在18989元/㎡ ， 配套主要以生态为优势 ， 东邻灞河及广运潭公园 ， 周边浐灞四小、西安第七中学 ， 以及社区内自建幼儿园 。
容积率仅有1.5 ， 本次为项目首开销售 ， 共计房源30套 ， 均价3.7万/㎡ ， 一套房源总价已超千万 ， 从售价上来看 ， 价格令人咋舌 。
一梯一户 ， 超低容积率 ， 优质生态...因此 ， 对于有着超高端改善需求的家庭来说更为合适 。
5、碧桂园·高新云墅：位于高新区纬三十四路以北 。 距离1期直线距离接近1.8公里 。
相较于1期 ， 2期距离未来之瞳更近一些 。 2期主要规划户型120-141㎡户型 ， 弥补了一期中小户型不足的遗憾 ， 偏向于刚改客群 。
2.32万/㎡的精装价格 ， 对比离二期不远的龙湖青云阙 ， 会更有性价比 。
因此 ， 对于近期期望在高新三期置业的 ， 预算充足的刚改、中小面积需求的改善家庭来说更合适 。
总结一下 ， 中铁琉森水岸、旭景清园2盘 ， 价格都在1.5万/㎡及以下 。
均价较低 ， 主力户型也基本多为中小面积 ， 中铁项目在生态表现上更好 ， 旭景清园则是在教育及商业上表现更优 。
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