【回迁房和商品房的区别】交易方式、申请贷款难度、价格、再次交易难易程度不同 。1、交易方式 商品房是出让 ， 是开发商向国家拿了土地之后依法建造的房子在符合当地城市限售的政策时直接上市交易 。回迁房是普通的出让性质但大部分不能进行直接买卖交易 。2、申请贷款的难度 商品房贷款比回迁房贷款容易 。3、价格 商品房的价格比回迁房高 。4、再次交易难易程度 商品房比回迁房容易 。
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