然而在这还需要注意一个问题 ， 就是目前的房贷利率是与“5年期LPR挂钩” ， 而这个LPR值是会每个月都重新计算一次 ， 根据专家的预测是会一直下降的 ， 但是如果上行 ， 那所需要的承担的利息的就会更高 。
这个时候我想到了一句话 ， 你从银行贷款付房贷 ， 然后再去努力赚钱还房贷 ， 而银行收到你的存款之后用作投资其他地方 ， 如此不断的循环 ， 最后得利的还是银行 ， 我们只是一个房贷的搬运工 ， 所以说买房是一件非常重大的事情 ， 再没有想好之前不要轻易购买 。
贷款买房未必不是好事通过上面的计算 ， 我们也知道了一个事情 ， 就是贷款的利息是非常多 ， 相比全款来说 ， 这个差别是非常大的 ， 所以很多人就会想到那我全款买房不是更好 ， 这个主要还是要根据自己的实力和经济情况来看 。 贷款买房未必不是好事 ， 因为这里有一个通胀的存在 ， 购买力会一直存在变化的 。
如果单纯看到这个84万的利息 ， 很多人会觉得不可思议 ， 但是你放在30年以后去看 ， 那可能结果就会不一样了 ， 为什么这样说呢 ， 因为购买力的问题 。
你试想30年前的100万有多值钱 ， 可以说那个时候能拿出这么多的钱没有几个人 ， 但是你看看现在想要拿出100万的可以说大有人在 ， 这就是通胀和经济不断增长的原因 。
放在以前100元可以购买很多的东西 ， 然而放在现在100元你觉得能买到多少东西 ， 所以说从明面上来看我们付这84万利息确实是吃亏了 ， 但是往后看未必会吃亏 ， 因为还有一个房价上涨存在的情况 。
毕竟这个购买力和通胀一直存在 ， 那还有可能未来的每个月付的房贷 ， 购买力并不足以和未来相对比 ， 那是不是相对而言对你来说还是比较友好的 。
再一个就是为什么会这么多人贷款买房 ， 还不是因为资金不够 ， 那在这个时候你选择贷款 ， 不仅可以提前住上自己的房子 ， 还可以享受房价上涨、以及抵御通账所带来的好处 ， 可以说还是非常不错的 。
到底是全款买房好 ， 还是贷款买房好这个时候大家就会有一个疑问 ， 那到底是全款买房好 ， 还是贷款买房好 ， 可以说这个没有一个标准的统一的答案 ， 因为每个人的经济情况 ， 理财能力 ， 认知都是不一样的 。 具体情况我们具体来分析一下：
一、什么条件下适合全款买房
一般来说如果你的家庭条件非常好 ， 自己有这个能力全款买房 ， 那自然是全款买好更好 ， 毕竟无债一身轻 ， 比如：月入五、六万 ， 或者说事业有成的 ， 家庭条件整体不错 ， 那自然是适合全款买房了 。
二、什么条件下适合贷款买房
一般来说工薪阶层贷款买房是最多 ， 这也是最适合他们的 ， 毕竟要一次性拿出这么多钱确实也比较难 ， 所以这种类型的就是适合贷款买房 ， 其实我也是贷款买房的 ， 因为确实拿不出这么多钱 。
再一个就是属于理财高手 ， 或者说有自己实业的 ， 有投资能力的 ， 那自然这种就是贷款买房 ， 因为房贷是所有贷款中利率最低的 ， 这个时候你把多余的钱拿去投资 ， 只要收益能超过你这个房贷的利率 ， 那你就是赚的 。 所以这种情况自然就是适合贷款的 。
最后：
正所谓不算不知道 ， 一算吓一跳 ， 通过上面的计算大家是不是也吓了一跳 ， 原来贷款买房和全款习房差别这么大 ， 事实就是如此 ， 所以大家再买房的时候一定要考虑清楚 ， 如果资金充裕还是可以适当多付一点首付 ， 这样利息也会少一点 ， 如果经济再允许的情况也可以选择提前还贷 。 毕竟几十万利息这个压力还是有点大 。
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