所谓的“尺” ， 是指一平方尺 ， 也就是现在的0.09平方米 ， 所谓的“硕” ， 是指容量单位 ， 和“石”通用 ， 而两硕五升的小麦大概重180斤 。
按照现在的小麦价格来算 ， 180斤小麦至少是180元 ， 这也就是说当时的房子0.09平方米能卖180元 ， 也就意味着每平米能卖近2000元 。
唐绍宗时期敦煌的房价
很显然 ， 唐宣宗时期敦煌的房价并不低 ， 很多人对此也是表示怀疑 ， 觉得这价格离谱了 ， 其实还真不算离谱 。
唐僖宗时期 ， 敦煌还有位叫陈都知的农民 ， 卖掉了大约203平方米的宅基地 ， 换来了小麦“八百五硕五斗” ， 这也就意味着当时这块宅基地的价格高达600多块一平米 ， 这也就意味着房价在2000左右是很合理的 。
【楼市|唐朝时期楼市崩盘：每平方从2000元跌到50元，朝廷为何不救市？】
那么问题就来了 ， 这样的房价当时的民众能买得起吗 ， 根据《敦煌资料》记载 ， 当时普通民众一个月的工钱大概两石 ， 也就是差不多300多元 。
这就意味着要买个像样的房子 ， 没有个几十年的忙活恐怕是不行的 ， 这与我们现在的普通人是何其相似 ， 几十年的忙活就为了换套像样的房子 ， 多么可悲！
不过敦煌的这种情况很快就有了好转 ， 到了公元897年唐昭宗时期 ， 敦煌的房价就崩盘了 。
当时有个叫张义全的农民走投无路之下 ， 也走上了卖房子的道路 ， 他的房屋大小为：
东西一丈三尺五寸 ， 南北二丈二尺五寸 。
他只买了小麦小麦“五十硕” ， 换算下来每平米300元还不到 。
而仅仅几年之后 ， 敦煌居民曹大行出售自己东西三丈五尺 ， 南北一丈二尺的房子 ， 仅仅得到了九石 ， 换算下来 ， 每平米还不到50元 。
房价崩盘和朝廷的无动于衷
敦煌房价从唐宣宗时期的钻石价到唐昭宗的白菜价 ， 中间仅仅只隔了50年左右的时间 。
那么为何会出现房价暴跌的情况呢 ， 关于这点 ， 历史上并没有多少文献记载 ， 有人推测是由于遭受了天灾导致农作物大量减产 ， 进而使得经济崩溃 ， 高房价自然无法维持 。
在我们现在人看来 ， 楼市关乎国民经济 ， 楼市崩盘意味着经济会遭受重创 ， 这种情况下 ， 政府自然不能坐视不管 ， 要积极出面救市才行 。
可是唐朝朝廷和敦煌当地的政府 ， 并没有采取任何措施来救市 ， 那么为何会出现这种情况呢？
其实有三点原因：
其一是当时朝廷税负主要来自田赋和人头税 ， 卖地生财他们没有想过 ， 而房价上涨和暴跌 ， 都不会影响朝廷收到的税负 。
其二是当时房屋买卖在国民经济领域中占比非常小 ， 无论这个行业走势如何 ， 朝廷都不会有什么影响 。
其三是当时没有专门的开发商 ， 房屋买卖只在买方和卖方中直接进行 ， 他们也没有能力呼吁朝廷救市 。
所以正是由于这三点原因 ， 导致朝廷也根本没有想过要去干预房价 ， 自然不会出面救市 。
而现在的情况就截然不同了 ， 在很长一段时间里 ， 楼市经济在国民经济中占比都很高 ， 一旦楼市崩盘 ， 国民生活的方方面面都会有所影响 。
或许很多人会说 ， 房价降了对于百姓来说是好事 ， 这固然不错 ， 但是房价降价和楼市崩盘这是两个截然不同的概念 。
如果放任楼盘崩盘而不问 ， 最终百姓的生活也会受到影响 ， 甚至很多人会失去生活来源 ， 别说买低价房子了 ， 或许连生存都会是问题……
参考文献：《敦煌资料》、《旧唐书》、《新唐书》等 。
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