资管|梁晶：上坤集团的商用战略强调资管闭环、轻重并举和商住联动
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??在“商管远航”主题论坛上，上坤集团助理总裁兼商用资产事业部总经理梁晶表示，在上坤的商用逻辑里，强调的是资管闭环、轻重并举和商住联动。
??梁晶表示，商业地产未来会有更加丰富的生态构成。面对资本市场的规模和增长需求，商管公司一方面需要通过加强平台化、体系化和标准化建设，而面对有越来越丰富和细分的客户的需求，也更需要有精细化和差异化的模式和做法。
??而对于资管闭环，梁晶指出，上坤还是围绕着资管的逻辑，从前端的投资、融资到开发建设到招商运营，以及未来的退出，这样的全流程来看待一个商业资产。“商业产品塑造、场景打造重要的环节”，梁晶说。
??其次，梁晶表示，物业和商业还是有本质上的差异，物业贡献规模，有更多的管理面积和稳定的收入，而好的商业管理有更高的专业门槛和复杂业务模式，好的商管能够带来更高的运营回报，两者之间可以有效的协同互补。
??梁晶透露，随着上坤过去的几年以地产开发快速发展，进入到了一个更加健康、稳健的局面，公司新的战略规划致力于构建新的“三驾马车”。
??梁晶解释，上坤的“三驾马车”的逻辑是：第一，地产开发，围绕地产开发和建造；第二，商业运营，构建新的消费场景；第三，物业服务，围绕社区服务和运营。三者之间相互赋能，协同发展。
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