为什么惠州房价相对低，房价低消费低生活环境好的城市是哪里 _惠州

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1，房价低消费低生活环境好的城市是哪里
2，为什么各个地方房价3月份都处于低潮
3，为什么同样的楼开发商手里的贵老百姓却便宜那么多
4，惠州买房划算吗
5，一二三线房价差异较大的原因是什么这是我的一道解答题希望大神

1，房价低消费低生活环境好的城市是哪里治安：珠海＞惠州＞中山＞东莞环境：惠州＞珠海＞中山＞东莞消费：珠海＞东莞＞惠州＞中山房价：珠海＞东莞＞中山＞惠州西部

2，为什么各个地方房价3月份都处于低潮2009年3月份是刚过完春节，延续了08年金融危机的恐慌，另外新年的第一个月很多消费都提不上来。房地产也一样。人们都有观望的心理，看看今年的走势。所以相对价格和成交量都较低。不过很快就出现了“小阳春”一下，刚性需求都释放了。就怕房子涨价。还是恐慌性购买吧。当时应该没什么政策出台，只是国家出台了一些拉动内需的刺激政策。没有低潮吧，可能现在开始要低潮一下了，国家出台政策要遏制房价了
3，为什么同样的楼开发商手里的贵老百姓却便宜那么多同样的楼，老百姓怎么建呢？你说的同样的楼，应该是一手和二手吧？一般来说，前期买了楼的人，当开发商卖后一期的时候，一般会提价，那么前期相对后一期就便宜一些，买前期买楼的人，在前期楼价的基础上加一点，但没有后期的楼价高。因为一般来说越往后开发的房子位置、景观等会好一点，价格也会贵一点，而且随着时间关系，价格也会上涨一些，所以你觉得前期买房的人把房卖出来的价格会比开发商卖的便宜。其实不是，那些业主买的时候可能更便宜比如说一个小区，第一期的时候是五千，第二期六千，第三期七千，卖到第三期的时候第一二期的业主把房卖了，这时候他完全不用卖到七千，只要比七千低，对买房的人来说都有吸引力，而且他自己可以赚钱。开发商是炒作的手段，但是个人的要便宜的太多尼要有所考虑了，买房子慎重开发商是商人，就是与一般老百姓不同，不然怎么把他们叫开发商呢！【为什么惠州房价相对低，房价低消费低生活环境好的城市是哪里】
4，惠州买房划算吗主要就是要你自己考虑要哪一种的，如果说是简单的想要投资的话，那边是一个很好的潜力股，因为深圳的楼市基本上已经处于饱和状态，如同广州一样，那么最好的地点就是属于在东莞惠州了，惠州因为有码头，所以交通运输会比较便利，相比之下，惠州的房子升值潜力要比东莞的要高，投资是一个不错的地方，自住的话要看地方了，由于惠州很多地方都存在工业园，所以如果是自住就是一个天然空气垃圾，但是有很多地方属于非常不错的一个环境，比如说最近开盘的龙城一品，198万的540㎡，单价低，首付低，都不同的晚上7点後惠阳汽车站坐大巴回深圳沿途所有大厦每栋也没多少户有人住全是黑的，很多一户人住也没，鬼城不信你自己坐一趟看看，为什麽深圳是限购而惠州反而三年才可卖吗？2个地方政策相反，深圳限购是防止价格进一步涨升，惠州房的供应实在太多，价格都是开发商新一期硬生生的加价涨上去的，入住率奇低，租不出，难卖掉，太多人去买新房了，没二手市场，怕你们人踩人的卖房跌价哦，锁死你们的新房三年，二手供应减少稳定本来就是虚升上来的楼价哦，明白了吧现在价格比较便宜，投资可考虑交通位置好的，生活便利，居住和投资两不误。比深圳便宜多了，3800到6000都有，看你选什么样的。5，一二三线房价差异较大的原因是什么这是我的一道解答题希望大神影响一线城市房价的主要因素是地价和人均GDP，影响二线城市房价的主要因素是地价、购房者预期、地方政府财政收入及汇率，影响三线城市楼价的主要因素是三线城市人均GDP、购房者预期及汇率经济发达区域的住房消费意愿尤为强烈，这造成经济发达省份房地产价格偏高,我国东中西三个区域房地产业存在价格差异、投资差异、市场供给差异、消费需求差异以及就业差异，形成这些差异主要是各区域经济发展状况、政策扶持力度和消费观念不同而造成的。人口的不断增加，人均土地面积的持续减少促成了总体的土地购置费用不断攀升。对于人口众多土地资源相对稀缺的一线城市，房子具有金融性质，可以用为投资工具盈利。当一个城市的人均GDP增加时，居民的购买力上升，刺激居民增加商品的消费数量。而受中国人传统观念影响以及出于规避通货膨胀带来的风险使手里持有的资产保值的目的，公众愿意将多余的资金用于购置房产，即提高了房产的有效需求，进而抬高了房价。在一线城市，由于其流动人口占比大以及人均GDP水平起点较高，相比起消费性需求，人均GDP的增加使居民对房地产产品的投资性需求上升的幅度更大，进而大幅度抬高房价。而对于二三线城市，目前仍处于快速发展阶段，其人均GDP起点较低，人均GDP的增加在刺激居民对房产的消费性需求作用比较明显，房价也会因此上涨。另一方面，相比起股市的高风险性和收益不确定性，由于房地产产品拥有消费性和投资性双重属性，投资房地产能让投资者资产保值，收益可以预计而且也相对稳定。当投资者预期某城市房价会上涨时，投资者会加大对该城市房产的投资力度，增加当地的房产需求，房价因此被抬高。对于中国各线的城市来说，一线城市的房地产市场比较成熟，房地产供应商数量多而且彼此之间竞争激烈，房价比较符合市场供求规律；二三线城市的房地产市场仍处于上升阶段，房地产供应商比较少，竞争也不如一线城市激烈，于是经济实力较强的房地产供应商往往对当地的房价定价具有重要导向作用，为房地产市场创造不少投机套利机会。当地经济与人口流动再看看别人怎么说的。