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9 ， 融创万达世纪并购身后事万达集团与融创中国（1918.HK）正在加码合作 。1月29日 ， 融创公告显示 ， 将参与万达商业（万达集团旗下公司）私有化股份的回购计划 ， 出资95亿元购买该公司股东持有的约3.91%股份 。
一个月前 ， 1月3日 ， 万达董事长王健林在总部会见了融创董事长孙宏斌 ， 目的之一即商讨此前悬而未决的万达文旅城（下称“万达城”）资产交割问题 。
孙宏斌一行6人到访 ， 包括行政总裁汪孟德、财务总监曹鸿玲、法务总监薛雯、首席运营官马志霞等 。这是融创集团高管团队的大半壁江山 ， 也是负责万达城资产交割的最高决策层 。
在2017年7月19日 ， 融创以438.44亿元收购13个万达城91%的权益后至今 ， 其中8个项目完成资产交割 ， 另外5个项目的交割事宜却一拖再拖 。
“目标项目是由多种业态的销售物业和持有物业构成的综合性开发项目 ， 且目标项目数量多、体量大 ， 处于不同的开发和经营阶段 ， 因此需要较长的时间准备和编织须载入通函的经审核财务资料、估值报告及其他资料 。” 这是融创公告给出的延期交割理由 ， 现实却没那么简单 。
尽管两家公司在签署交易协议时 ， 承诺四个不变——“品牌不变”、“规划内容不变”、“项目建设不变”、“运营管理不变” ， 但地方政府对融创这位“闯入者” ， 以及在紧急转型的万达城商业模式或许还存在着些许的疑虑 。
“头疼”的济南万达城
融投资万达的官方公告显示 ， 13个万达城资产交割的预计完成日期是2017年10月15日或之前 。
2017年10月11日 ， 融创宣布已经接收前两批、8个万达城 ， 剩余5个万达城延迟至12月31日或之前 。待到12月21日 ， 融创宣布交割再度延迟 ， 交割日期至2018年4月31日 。
重庆、青岛、昆明、济南、海口 ， 这是剩余5个待交割的万达城 。其中 ， 济南万达城不仅是所有万达城当中投资额最高的一个 ， 还是王健林和孙宏斌比较头疼的一个 。
（图说：1月3日 ， 济南万达城一期文旅工程还在地基施工阶段 。）
2016年8月26日 ， 济南市人民政府、历城区人民政府、万达集团共同签署该项目的合作协议 。万达集团承诺投资630亿 ， 文化体育旅游产业部分的投资超280亿元 。
济南市承诺出让4200亩的低价建设用地给予万达集团 。2017年6月30日 ， 首批1495亩土地定向拍卖给万达 ， 楼面价仅2800元/平方米 ， 当时的拆迁补偿价位13000元/平方米 。此外 ， 济南的拆迁工作由政府承担 。济南市政府当时用时5个月拆迁完毕 ， 投入资金26亿元 。
拿地刚满10天 ， 情况突变 ， 济南万达城91%的权益易手融创 。此时 ， 挖掘机刚进入位于济南市莲花山脚下的万达城项目 ， 开挖一期住宅项目的地基 。
2017年7月22日 ， 即在万达、融创达成最终交易协议三天之后 ， 王健林前往济南市拜访相关领导 。
“这是由于济南市政府暂停了济南万达城的土地出让 ， 王健林是去和当地政府沟通协商 。”《财新》报道显示 ， 后据历城区和济南市国土反馈 ， 济南市同意继续签署土地出让合同 ， 但必须同时签补充协议 。补充协议对文旅城的建设时间、标准、后期运营提出严格要求 ， 否则将采取不允许住宅销售 ， 收回土地等惩罚措施 。
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