归根结底 , 共用墙早已经不是安全不安全的问题 , 而是一个爆发矛盾的隐患 , 人家都说“亲不过三代” , 自己顺手就能解决的事情 , 又何必给子孙后代留下这样的隐患呢?哪怕自己吃点小亏也得先解决了 。再说你拆了也没什么用啊?所以 , 谁先翻新房子 , 谁就等于放弃了共有墙体的所有权 。
【公用墙体怎么解决,5个睡眠区没有共用墙体】老家的房子 , 想翻新 , 但和邻居是共用一面墙 , 怎么办最合适?
在过去的农村 , 两家共用一面墙的情况非常多 。比如四间房 , 一家住两间 。那两家中间的这道墙就是共用的 , 产权归两家所共有 。同时 , 在农村还有一条不成文的规矩 。那就是:谁想翻新房子 , 这道墙就全部归另一家所有了 。因为 , 你总不能拆了一半 , 给人家留下一个大窟窿吧 。再说你拆了也没什么用啊?所以 , 谁先翻新房子 , 谁就等于放弃了共有墙体的所有权 。
农村建房有共有一墙修房的习俗 , 后来建房的人要用共墙安全吗 , 不用的话如何解决?
农村自建房共用一堵墙的习俗以前有 , 现在早已经没有了 。现在的人防范意识早已经不是以前了 , 哪怕是兄弟俩做房子 , 也会避免这样的情况出现 , 毕竟只要有共用墙存在 , 发生矛盾那就是早早晚晚的事 。农村共用墙的情况一般出现在兄弟之间 , 或者靠路边的门面房 , 以前为了房子能大那么几公分 , 或者省点钱 , 很多人都选择两个人一起出钱修中间那堵墙 。
这时候问题就来了 , 时间一长 , 有哪一家嫌弃房子旧了 , 或者房子太矮想拆了重新建 , 矛盾就出现了 。这堵墙是拆了好还是不拆?拆了人家怎么办?不拆的话重建的又吃亏了 , 少了一两个平方的地皮 , 所以共用一堵墙就是个矛盾隐患 。现在很多人建门面房的时候 , 早早的就考虑到这个问题了 。不会再为了方便而共用一堵墙 , 那怕是人家先建好了 , 中间那堵墙用了两个人的地皮 , 自己后做的也会让出来那几公分 , 重新再做一堵墙 , 以绝后患 。
题主的意思可能也就是这种情况 , 一堵墙用了共用位置 , 现在人家要建房了就要共用这堵墙 。我也有点想不清楚啊 , 现在的房子都是钢筋混凝土结构 , 共用一堵墙怎么去共?钢筋怎么样去锚固?难道还得在你的墙上面去开孔?这也不现实呀?就算是可以做 , 你的基础能够承载那么大重量?我认为发生了这样的事情 , 还是趁早解决了 , 该让地皮就让点地皮 , 该出钱就出点钱 , 让人家重新做基础再建一堵墙上来 。
现在很多人的解决办法也很简单 , 假如你我一起买了相邻的地皮 , 在我先做的情况下 , 两个一起出钱把中间的基础做大 , 到了地面圈梁的位置就分开了 , 只在自己的那一边做自己的梁 , 后来建房的也同样可以在那个基础上做自己的地圈梁 , 这样就互不相干了 。归根结底 , 共用墙早已经不是安全不安全的问题 , 而是一个爆发矛盾的隐患 , 人家都说“亲不过三代” , 自己顺手就能解决的事情 , 又何必给子孙后代留下这样的隐患呢?哪怕自己吃点小亏也得先解决了 。
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