电梯|未来10年，楼梯房和电梯房哪个更保值？建筑学家一席话说清楚( 二 )
楼梯房的优点首先因为楼梯房建设年代比较久远，所以楼梯房的地理位置一般都位于一个城市的中心地带，周边的商业配套和各种配套设施都非常的齐全，而且拥有的公共资源也非常的优越，例如名校和大型的医院。另外由于地理位置比较好，交通非常方便，例如周边可能有好几条地铁。其次楼梯房本身也一定的优势，例如由于楼层比较低所以公摊面积要比电梯房小很多，另外容积率也比较低，小区居住人口比较少，环境更加的安静。最后就是由于最近两年旧改政策的推行，老小区原来脏乱差的形象得到改善，居住舒适度得到提升。另外楼梯房的价格比同地段的电梯房的价格要低出不少，对于现在买房压力比较大的城市家庭来说也是比较大的一个优势。楼梯房的缺点楼梯房的缺点也非常的突出，由于这些楼梯房都是上个世纪九十年代建造，建筑工艺比较落后，很多楼层之间都是用预制板隔断，存在一定安全隐患。另外很多小区的户型设计并不合理而且比较落后。另外一些楼梯房原先并没有预留停车位，所以导致现在的好多老小区车辆乱停乱放严重，造成道路交通拥堵，而这些问题并不是旧改能进行解决的。
最重要的是很多楼梯房的物业服务水平很低，甚至很多小区都没有物业，只请了一两位大爷大妈看看门扫扫地。造成很多老小区的公共设施没有人进行保养维修，小区来往人员也没有人进行登记管理，存在一定安全隐患。从上面几个方面我们进行对比的话，楼梯房和电梯房都有各自的优缺点，那么对于楼梯房和电梯房我们应该如何选择呢？对于问题，一位建筑学家一席话说清楚：如果从短期的居住层面来考虑，电梯房拥有更好的居住体验，虽然电梯房小区周边的配套设施不完善，不过随着小区的入住率越来越高，周边的配套设施会逐渐发展起来；如果从长期的投资层面来考虑，拥有更好地段的楼梯房更具升值潜力，因为未来一旦获得拆迁机会，也就可以获得更多的拆迁补偿。最后购房者也要看一下学区方面的需求，很多老小区周边有更多的名校，可能更有利于孩子的入学，这一点也非常的重要。
最后面临电梯房和楼梯房你该如何选择？欢迎评论区留言讨论。
推荐阅读
- 住房公积金|疫情之下，打破唯价格论 预见天津楼市未来趋势
- 烂尾楼|有3类房子，未来千万不要购买，内部人士透漏：未来最少贬值20%
- 房价|未来2-3年，41.5%的城市家庭会面临什么问题？王石真“说中”了？
- 限价|福州：人才限价商品住房上市交易限制期从10年调整为5年
- 组图|未来城市好不好？置业顾问从项目现场发回新组图
- 购房置业|买房与不买房，未来5年的差距大吗？专家给出了最终答案
- 房产|定了！加装电梯“新方案”出炉，住户拍手称赞安装不花一分钱
- 房价|10年过去，当初试点“房产税”的两个城市，如今房价怎样了？
- 阳光城|西青规划大起底，未来会有什么变化？
- |2022年农村建房迎“新规”？未来需统一报建，农民朋友相互转告