电梯|未来10年，楼梯房和电梯房哪个更保值？建筑学家一席话说清楚
现在大部分城市存在最多的两种住宅形式，一种是年份比较久的楼梯房，一种是比较新的电梯房。在上个世纪90年代，由于我国城镇化率还不是很高，城市人口还不是很多，而且电梯业也没有现在发达，所以当时我国的住宅形式大都以6~7层的楼梯房为主。但随着我国城镇化建设的快速发展，大量的人口开始从农村向城市转移，城市人口快速增加，这个时候低楼层电梯房就阻碍了城镇化建设。因此从2005年开始我国开始推行棚户改政策，大量的楼梯房被拆迁然后建成统一的高层电梯房。经过十几年的拆迁改造，高层电梯房也成了现在主流住宅形式。
随着我国城镇化建设的基本完成，棚改政策的结束，未来城市将不再大拆大建，所以在未来的很长时间，高层电梯房和低层楼梯房还是很多城市存在许多的住宅形式。从住宅的发展形势来看，电梯房确实更顺应时代的潮流。但是否就认为电梯房比楼梯房更吃香，未来升值空间更大呢？很多购房者在购房面临选择时也存在着一定的疑虑，到底应该是买电梯房好还是楼梯房好，存在着一定的争议。如果想了解未来电梯房和楼梯房到底哪个更保值，我可以分析一下电梯房和楼梯房的优缺点再做判断。楼梯房的优缺点电梯房的优缺点电梯房的优点首先电梯房要比楼梯房有更好的居住环境，现在高层住宅不仅有着崭新的外观，而且有着更合理的交通规划、更多的停车位、更高的绿化率等等。更重要的是现在的高层住宅一般都配备更好的物业对小区进行管理，所以小区的绿化、停车管理、公共设施都有专业人员进行维修和保养。另外外来人员想进入小区也有人进行登记，垃圾有人定期清理，所以住在电梯房给人以更加安全和整洁的感觉。其次就是电梯房行为电梯的存在，出行更加便捷。尽管高层层数比较多，但乘坐电梯上下楼非常便捷即使家里有老人和小孩上下楼也并不费劲。最后电梯房有着更好的采光效果、通风效果和视野效果。这些也是高层电梯房吸引年轻人的一个原因之一。
电梯房的缺点虽然电梯房有着诸多优点，但也并不是说其就十全十美了，也有一定的缺点。首先电梯房虽然因为电梯的存在出行比较便捷，但其出行也太过于依赖电梯，所以一旦出现停电或者电梯需要维修的情况，可能很多住户就被困在了家里。这次郑州的洪涝灾害就是一个很好的例子，由于暴雨灾害很多小区都停水停电，导致电梯无法正常运行，业主上下楼可能需要爬很长时间的楼梯。甚至一些业主下楼后，选择去住酒店。另一方面电梯的老化速度要远高于房子的老化速度，所以未来电梯一旦老化，需要经常维修也会影响业主的出行。其次就是电梯房在发生火灾、地震等意外灾害时逃生几率比较低。我们都知道在发生意外灾害时，电梯是无法乘坐的，只能选择走楼梯，而走楼梯要花费大量的时间，所以在发生比较突然的意外灾害面前，高层电梯房业主逃生的几率非常渺茫。另外高层电梯房最近几年高空抛物造成悲剧的新闻也是频发，所以很多人走在高层电梯房下面总是脊背发凉没有安全感。最后就是很多电梯房的地理位置和很多楼梯房相比要差很多，所以周边的配套并不齐全。很多电梯房都处于新开发区域，周边并没有大型的医院、名校和大型的商场等等。所以电梯房的业主如果想看病逛街可能需要跑很远的距离。
推荐阅读
- 住房公积金|疫情之下，打破唯价格论 预见天津楼市未来趋势
- 烂尾楼|有3类房子，未来千万不要购买，内部人士透漏：未来最少贬值20%
- 房价|未来2-3年，41.5%的城市家庭会面临什么问题？王石真“说中”了？
- 限价|福州：人才限价商品住房上市交易限制期从10年调整为5年
- 组图|未来城市好不好？置业顾问从项目现场发回新组图
- 购房置业|买房与不买房，未来5年的差距大吗？专家给出了最终答案
- 房产|定了！加装电梯“新方案”出炉，住户拍手称赞安装不花一分钱
- 房价|10年过去，当初试点“房产税”的两个城市，如今房价怎样了？
- 阳光城|西青规划大起底，未来会有什么变化？
- |2022年农村建房迎“新规”？未来需统一报建，农民朋友相互转告