地铁口|万科武广纯新地铁盘即将入市!18栋住宅最小115平,配建小学
作者|喻蕾
出品|搜狐焦点长沙站
下半年的长沙楼市越发热闹了，第一轮供地项目建设进展得如火如荼，为各个片区注入不少新鲜血液，对于购房者来说选择的空间也就更广。除了“供地大户”岳麓区外，新项目最多的当属雨花区，尤其是高铁会展新城板块，拼房帝今天带大家来了解的是万科全国第五座悦府系作品，位于雨花区东山街道杜花路与官寺冲路交汇处的轨道万科悦府(备案名万科星光里)。这是万科在6月初拿下的052号地，楼面价5261元/㎡，联合长沙轨道交通集团开发。
（效果图）
18栋住宅+1栋公寓 主推115-168㎡三至五房 配建小学
轨道万科悦府项目共4个地块，沿官寺冲路(在建)分为东西两部分，西侧是大一点的住宅区域+幼儿园，东侧从北至南依次是酒店式公寓、小学、部分住宅+托儿所。
【 地铁口|万科武广纯新地铁盘即将入市!18栋住宅最小115平,配建小学】（地块示意）
我们先来看西侧，约103亩地，总建面21万方，包括13栋16万方住宅，以及4115㎡沿街商业，容积率2.5，绿地率40.1%。西侧住区共规划1219户3901人，停车位1245个，车位配比约1：1.02，配建9班幼儿园。产品方面，全部为17F小高层，90-150㎡的有1117户，150㎡以上的102户。
（规划图）
东侧住宅地块不大，34.74亩，总建面约7.4万方，其中住宅约5.6万方，底商1386㎡，在南侧配建有600㎡的3班托儿所，容积率和绿地率与西侧一致。共408户1306人，同样是17F小高层，其中90-150㎡的有340户，150㎡以上的68户，停车位449个。
公寓地块位于东侧最北的位置，紧邻安置小区。用地面积5.04亩，总建面12919.2㎡，其中公寓8893.2㎡，商业1100㎡，停车位90个。
配建的小学位于东侧住宅和公寓之间，占地20.43亩，规划24个班，可容纳1080名学生。
据置业顾问最新消息，轨道万科悦府产品户型包括建面115㎡3房、128㎡3+1房、142㎡4房以及168㎡4+1房，刚需、刚改或是改善人群均有选择。拼房帝9月初探地获知，项目已在建售楼部，城市展厅位于雨花区万家丽中路与杜花路交汇处(万科繁华里)，最快预计今年下半年入市，可以添加购房小助手(cssohufocus)及时了解后续最新消息。
（在建中的售楼部）
高铁新城地铁盘 大型商业汇集 医疗资源暂显薄弱
轨道万科悦府位于高铁会展新城，片区范围涵盖雨花区和长沙县，总规划面积46.9平方公里，规划人口约50万，定位为中南地区区域性的铁路客运中心和具有商务功能的交通枢纽型的城市副中心，未来将打造成为国际化的都会新城。项目位于雨花这边的高铁片区，往东距离2号线杜花路站步行约800米，4号线平阳站约1.4公里，高铁南站约1.6公里。周边临近曲塘路、杜花路等干道，虽然公交站点不多，但是有地铁，整体交通条件比较好。
商业配套齐全，发展成熟。最近的是往北约1.5公里的保利Mall，周边3公里左右有高铁吾悦广场、天虹、旭辉Mall、好润佳，以及通程、喜盈门、友阿奥特莱斯、圭塘河悠游小镇等，还有7月新开的公园商业综合体溪悦荟，逛街购物不缺去处。更何况项目自身还配建有8000㎡左右的商业，另在高铁南站西侧还有一个纯新盘长沙恒大都汇广场，自建44万方商业。
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