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楼市|楼市低迷下，如何又快又贵地卖掉手里的房子，试试这七招，包管用( 二 )


一般委托中介都会收1-3%佣金费用 ， 在此基础上 ， 可以额外给点奖励 。
可以有两种给法：
一是直接额外给三五千感谢费 ， 二是给中介一个房屋底价 ， 超出部分可以分他一点 。
这样一来 ， 中介人员肯定会动力十足 ， 加大马力卖你的房子了 。
当然了 ， 以上额外的奖励 ， 根据自己情况 ， 自愿 。
反正 ， 要拿出诚意来 ， 这时候卖一套还真不容易 。
舍不得孩子套不住狼 ， 根据自己的情况选择 。

5、集中看房 ， 制造氛围在前面准备工作做到位之后 ， 要求多家中介公司集中看房 。
当然了 ， 这个常规操作 ， 中介一般都会 。
集中在一个时间段看房 ， 营造房子热销抢手的氛围 。
实际上 ， 中介多了 ， 自然也有这么多人看 。
如果有中意客户 ， 可以快速地转化成交 ， 缩短考虑的时间 。
有的 ， 还会请一些梅子 ， 制造氛围 。
如果房源好 ， 价格合适的话 ， 其实用不着 ， 自然都会有很多人看 。
诚信为本 ， 不要太虚假了 。

6、诚意谈价在了解了市场后 ， 确定了心里底价后 ， 遇到诚意卖价 ， 拿出诚意了谈价 。
没有卖不出去的房子 ， 只有卖不出的价格 。
现在这个时期 ， 客户对价格是非常敏感的 。
那么 ， 对于卖主来说 ， 价格自主性更强 ， 按以前买入的价格 ， 其实就是赚多赚少的问题 。
说白一点 ， 不要太贪心 。
比如 ， 在心里底价基础上 ， 多让个一两万 ， 遇到优质客户 ， 可以考虑出售 。
别为几千 ， 万把纠结 ， 结果谈崩了 。
反正 ， 价格方面 ， 灵活一点 ， 别咬着不放 。
有舍有得 。

7、灵活付款方式现在 ， 买房的人资金也不是很宽裕 ， 有的都是东拼西凑才够首付款 。
有的资金情况也多种多样 ， 有定期的额 ， 有要退理财的 ， 有的要收债的等
总之 ， 各种情况都会有 。
那种把钱一次性全部准备到位的 ， 真不多 。
那么 ， 面对付款方面 ， 想要快点卖掉 ， 付款方面要灵活 。
比如先交定金 ， 再付尾款 ， 尾款方面也可以分期 ， 适当延长时间等 。
根据买主的情况 ， 灵活的商量处理最好 。
别一根筋处理 ， 要一次性 ， 要立马付清首付款等 。
假如这样的话 ， 要买快要卖好价钱 ， 几乎很难很难 。

假如 ， 有急需卖房子的 ， 希望以上小建议能帮到大家 。
既能房子卖得快 ， 又能卖个好价钱 。
也希望 ， 买房子的 ， 遇到一个好卖主 ， 买到满意的房子 。
我是嘉斌斌 ， 多多指教 ， 欢迎大家关注 ， 点赞 ， 评论 ， 转发 ， 谢谢 。
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