一手房定金一般不可以退，购房定金一旦交出了，往往是很难再要回来了 。就目前来说，开发商在与买受人签正式商品房买卖合同之前一般都会通过认购、订购、预定等方式向买受人收受定金 。如果客户不来与开发商签合同，或双方对合同的条款达不成一致意见，大多数开发商定金是不退的 。
需要注意的是，定金交纳比例是有一定规定的，通常购房定金的比例不应当超过购房款的20% 。比如，购房者要买的商品房的价格是100万元，那么认购书中规定的购房定金就不能超过20万元 。
【开发商一手楼盘定金能不能退】法律规定当事人约定的定金数额超过主合同标的额百分之二十的，超过的部分，人民法院不予支持 。也就是说，超过百分之二十的部分就不属于定金，不适用法律关于定金罚则的规定 。
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