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郑州|老城新生 再展芳华，北京市首个申请式退租项目迎来蜕变新生( 三 )



?西砖胡同
王阿姨今年84岁 ， 住在西砖胡同15号院60多年 。 伴随着申请式改善政策的出台 ， 2020年王阿姨家主动申请与金恒丰公司签订了第一份申请式改善协议 。

王阿姨

一开始 ， 我和孩子们对申请式改善缺乏了解 ， 也迟疑犹豫过 ， 但随着越来越多修葺一新的院子出现 ， 我们有了信心 。
公司结合王阿姨家房屋结构特点提出了“定制式”改造方案 ， 拆除自建房后 ， 通过科学合理的设计 ， 将厨卫和淋浴等相关功能单元内嵌到屋里 ， 不仅使用面积不减 ， 院里也更加整洁大方美观 。 王阿姨表示“没想到还能继续住在这个院子里 ， 生活条件不减反增 ， 从内心里感到高兴 。 ”


菜西试点项目探索结合原住民的合院共生模式 ， 力争达到“居民共生”“产住共生”“文化共生”“新旧共生”的目标 。 2019年 ， 闻女士所在的和事建筑设计研究事务所搬到西砖胡同22号 ， 与两户居民共用一个院子 ， 不仅融入了生活气息 ， 还让建筑设计更接地气 ，
菜西片区的整个大环境很容易激发设计师的灵感 ， 与居民共用一个院子 ， 也让设计师的设计更贴近实用 。


2020年6月份 ， 国网冀北电力有限公司和金恒丰公司的首批人才公寓交房仪式举办 ， 西转胡同17号院 ， 这座曾经的“处州会馆”迎来了21世纪的才俊 ， 人才公寓与老居民共居一院的场景在菜西将会越来越多 。

今天的菜西片区 ， 颇有一番“对浓绿阴中庭院 ， 燕语莺啼”的景致 。 本着尊重历史 ， 尊重现状的原则 ， 维持了原有的胡同肌理 ， 保护古树名木及大树 ， 管控违法建设与相邻片区一起做了整体交通规划及微循环方案 ， 规范菜西片区动静态交通秩序 ， 对片区行车路线进行了优化 。 同时 ， 为解决居民停车难问题 ， 在片区东北角建设了立体停车场 ， 解决居民停车难题 。


在建筑风貌保护与更新方面 ， 梳理了基于历史文化价值的建筑（院落）分类；对相关文物 ， 按传统形式、传统材料及做法原貌修缮；对本区域院落复建 ， 根据文字档案资料、老街坊口述资料等历史信息资料及现场的建筑遗存确定建筑规模、建筑形制等 ， 再进行复建 ， 愿老城新貌 ， 再展芳华 。

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