租赁合同|郑州房地产市场年报出炉！这十家房企，一年卖了668亿元租赁合同

顶端新闻·河南商报记者周茜
在郑州，哪家房企最好？
若论口碑，每个人心里都有几个比较认可的品牌，很难形成一致。但从销量看，卖得最多的开发商，某种程度上，代表购房者心里的受欢迎程度和认可度。
根据贝壳研究院发布的《2021年郑州房地产市场年报》，郑州开发商权益销售金额排名前十的房企，分别是：碧桂园、融创、万科、正商、保利、康桥、中海、永威、美盛、龙湖。

十强榜单里，一线房企稳居其上，本土房企仅4家入榜。在市场普遍遇冷的环境下，这十家开发商一共卖了668亿元，占郑州整个市场的半壁江山。
为什么是这十家房企，分别有哪些扛把子的楼盘来撑起业绩？我们从年报里详细来看。
·碧桂园
以113亿元的权益销售金额，排名第一。
碧桂园自入郑以来，发展趋势就非常迅猛。据年报显示，仅2021年，在市区+近郊四县范围内，碧桂园在售项目17个，待售2个。
不仅项目多，碧桂园的主力在售项目，均在郑州主城，环郑项目极少。
特别是碧桂园时代城、碧桂园凤凰城、碧桂园西湖，几大走量的千亩大盘，销售政策定价灵活，性价比也高，抓住了区域内的置业群体。
这三个盘，单个销售额都在20亿元以上，相当于郑州中小开发商一年的销售额，妥妥的流量大盘。
·融创
以91亿元的权益销售金额，排名第二。
据年报显示，在市区+近郊四县范围内，融创在售项目11个，待售1个，其中融创运河源为21年度首开项目，以超高的颜值及较低的价格，成为北区网红盘。
在过去一年，位于管南的融创城、中原区的融创御湖宸院，销售额分别达到了34亿元、20亿元，不仅是区域里的热门盘，放在整个郑州，也非常抢眼。不过，目前都接近清盘阶段。
·万科
以75亿元的权益销售金额，排名第三。
据年报显示，在市区+近郊四县范围内，万科在售项目12个，待售项目2个。 21年首开项目4个，分别是翠湾中城、未来时光、理想星光、理想拾光。
万科在郑州布局多年，通过合作开发的方式，拿下不少主城区优质地块。不过，今年销售额靠前的当属万科城最后一期。根据房管局备案数据统计， 2021年总备案金额达到22.34亿，也是一个流量大盘。
另外，位于主城区的翠湾中城、刚需大盘万科大都会，分别拿下8亿多的销售额，在所处区域表现抢眼。
·正商
以68亿元的权益销售金额，排名第四。
作为本土房企的一哥，正商以郑州为大本营。据年报显示，在市区+近郊四县范围内，全部在售项目达到33个，其中主力在售项目24个，主要集中于北龙湖板块、管南板块以及南龙湖板块。
33个在售盘，是碧桂园在郑楼盘量的一倍，说明正商在郑州的体量非常惊人。而正商生态城、正商智慧城等大盘，占地体量巨大，为后续的销售也储备了不少土地货值。
·保利
以67亿元的权益销售金额，排名第五。
据年报显示，在市区+近郊四县范围内，保利在售项目9个，待售4个。其中，位于经开区的保利天汇，销售额达到26.19亿元；位于金水北的保利海德公园，销售额达到14.82亿元。
保利在郑州项目不算多，基本都在主城，没远郊项目。再加上央企的品牌影响力，拿下第五名也并不意外。

租赁合同|郑州房地产市场年报出炉！这十家房企，一年卖了668亿元

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