租赁合同|郑州房地产市场年报出炉！这十家房企，一年卖了668亿元( 二 ) 租赁合同

·康桥
以66亿元的权益销售金额，排名第六。
【租赁合同|郑州房地产市场年报出炉！这十家房企，一年卖了668亿元】作为第二个进入榜单的本土房企，康桥过去一年在郑州的项目也不少。据年报显示，在售项目16个，待售2个， 2021年首开项目为康桥天樾九章、康桥山海云图。
销量特别突出的，主要是管南的康桥未来公元，主打科技社区概念，销售额达到了17亿元；位于杨金片区的高端楼盘香麓湾，销售额达到了12亿元。
·中海
以61亿元的权益销售金额，排名第七。
作为央企，中海在郑州项目其实不多。据年报显示，仅以6个在售项目，就拿下了六十多亿元的销售额。
北龙湖的中海云鼎湖居，一年销售金额达到41.57亿元，成为整个郑州2021年销售额最高的项目。位于经开区滨河国际新城的天悦府、惠济区的湖滨世家也销售不错。
少而精的项目，主城区的地段，让中海在郑州的销售也很抢眼。
除此之外，永威，以46亿元的权益销售金额，排名第八。美盛，以42亿元的权益销售金额，排名第九。龙湖，以39亿元的权益销售金额，排名第十。
记者手记
从这份排名可以看出，一线房企的市场份额不断增大，像碧桂园、融创、万科这类房企稳居前列，本土房企面临的生存压力增大。
房企之间的竞争虽然激烈，来自外部环境的压力也不容小觑。根据贝壳研究院数据， 2021年大郑州商品住宅市场供应与成交规模萎缩近3成，成交套数10.8万套，成交GMV1644亿元，达近5年新低。
以往，一线房企大多是依赖高杠杆的红利发展，成为行业龙头，从而强者恒强。但随着房地产行业长效调控机制的建立，尤其是针对房企的三道红线，使得头部企业的资金优势变弱，同时自身的运营能力并未伴随企业规模的扩大而得到质的提升。
当“大而不倒”的信仰逐渐破灭，向精细化运营模式转型，提升自身软实力的房企，或许才能笑得更久。
（编辑熊子文刘梦鸽）

租赁合同|郑州房地产市场年报出炉！这十家房企，一年卖了668亿元( 二 )

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