今年三月份,重庆长安公司发布招标通告,对建新东路片区进行大规模的修缮,解决老旧房子居住带来的各种弊病 。我就问他,这房子都被公路边的树遮完了,采光都没得,每天爬楼梯住起很舒服吗?他说,这房子价格好便宜嘛,我也想买那高大上的楼盘,问他是囊中羞涩,你借钱我?这房子问过,不能按揭贷款,只能全款购买,你全款可以购买一套房,为什么不能按揭购买房呢?在重庆的北区,房价是有点高,一般在1.5万元/平米,如果买70平米的小三居室,总价在110万的样子,首付35万,这比你在建新东路买房强到哪里去了 。
想在重庆买套二手房,五六年能拆迁的,值得购买吗? 有哪些小区房子可以推荐吗?
前几天我的一个朋友在建新东路买了一套有28年房龄的二手房,78平米86万,单价才1.1万元,价格非常合适 。我就问他,这房子都被公路边的树遮完了,采光都没得,每天爬楼梯住起很舒服吗?他说,这房子价格好便宜嘛,我也想买那高大上的楼盘,问他是囊中羞涩,你借钱我?这房子问过,不能按揭贷款,只能全款购买,你全款可以购买一套房,为什么不能按揭购买房呢?在重庆的北区,房价是有点高,一般在1.5万元/平米,如果买70平米的小三居室,总价在110万的样子,首付35万,这比你在建新东路买房强到哪里去了 。
你用建新东路购买的86万,按揭购买新房,总价110万,首付款35万,余下51万,月供3600元,你剩余的这51万,还月供就能够还11年,你月供有什么压力?何况5年后你的收入就会增加,你的月供压力就会减少,有什么不好的?如果你觉得,在重庆北区买房子,价格贵了,你可以从红旗河沟乘轨道6号线,到茶园片区购买,茶园的价格就1.3万元/平米;红旗河沟到茶园刘家坪,就9个车站,前后不超过半个小时就到了,价格相对便宜,交通也还是很方便 。
不是因为你没得钱得,而是很多人不愿意去按揭贷款,说我全款购房,没得压力得,所谓的无债一身轻嘛;还有可能就是你对买房知识欠缺,不知道怎么买房划算 。不建议各位购买老旧房子从上面分析来看,买老旧房子并不是一个好的选择,我是不建议各位购买老旧房子的,原因有以下一些:①、老旧房子居住体验差这我想不用多说,大家应该都知道,老房子毕竟是几十年前的房子了,没有电梯,采光不好,就连电线都是乱搭乱建,容易引起火灾 。
比如这几天天气这么热,空调流出来的水,都滴答滴答,你很喜欢?②、不升值你看看嘛,2016年重庆的房价疯涨,都翻一倍了,而老房子的价格才这个样子,并且还是观音桥核心区域,你同样的投资68万,买新房子的房价翻一翻,而买老房子的价格就只升值50%,你愿意买谁?这是我不支持各位购买老房子的重要原因 。五六年能拆迁你怎么知道5、6年后要拆迁呢?谁都不会告诉你,某个地方5、6年后会拆迁 。
其实,现在很多城市都不会大规模的拆迁了,如果某个地方拆迁,那拆迁的目的,更多的是公益拆迁,比如修路,修建学校、公园等进行的拆迁,这种拆迁范围比较小,不一定能拆迁到你 。今年三月份,重庆长安公司发布招标通告,对建新东路片区进行大规模的修缮,解决老旧房子居住带来的各种弊病 。观音桥附近的老旧房子当中,建新东路太多了,不是拆迁,而是修缮,从这你可以看到未来老旧房子的结果了 。
因此,你买的老旧房子要在5、6年后能拆迁,可能会让你失望 。总之,我是不建议各位买老旧房子,等待5、6年后能拆迁的可能,5、6年的时间太久了,没有谁能够告诉你某个地方会拆迁;况且,现在拆迁的机会太小了,买套二手房5、6年后等待拆迁的结果失败的可能性太大了 。当然,这也是我个人观点,仅供参考 。欢迎各位对这个问题在下面留言,发表你们的观点和意见,相互交流和学习 。
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