项目|解遗进行时｜石家庄主城区227亩地集中入市 宝鼎世嘉等七大项目有望补证
房天下“地”一现场：石家庄主城区土地市场再次开闸，9月17日，石家庄市公共资源交易中心发布一则国有建设用地使用权挂牌出让公告，共包含七宗土地，编号[2021]034-040，土地总面积151251.72平方米（约226.88亩），起始总价高达27.42亿元，挂牌时间为2021年10月8日9时至2021年10月20日14时30分。值得关注的是，七宗地块全部为补证项目，出让年限最早的地块可以追溯到2009年9月5日起算，据房天下统计，宝鼎世嘉、魔方青年墅、天颐佳苑、盛杰玫瑰园、位同改造项目国仕山、棉一生活西区改造项目公园城、昶昊悦府等七大项目有望解遗，成功补证。
以下为地块详情：
[2021]034号位于槐安路南、东二环西，土地面积为20777.19平方米（约合31.17亩），土地用途为住宅、商服，按照项目地上住宅建筑面积5%比例配建保障性住房，并无偿交予政府。出让年限为70、40年，起始价47500万元（1523.90万元/亩）。预计为宝鼎世嘉项目用地。
[2021]035号位于东至奔驰4S店、西至住宅楼、南至化纤织物厂区、北至北二环路，土地面积为4185.87平方米（约合6.28亩），土地用途为商服，出让年限为40年，起始价8300万元（1321.66万元/亩）。预计为魔方青年墅项目用地。
[2021]036号位于合作路以北、虹光街以西、中电四宿舍以东、市邮政局以南，土地面积为22513.69平方米（约合33.77亩），土地用途为住宅、商服，根据专治办第8号专题会议纪要，该项目不再配建保障房。出让年限为70、40年，起始价36500万元（1080.84万元/亩）。预计为天颐佳苑项目用地。
[2021]037号位于师范街两侧、民心河以东、新石北路以北，土地面积为9251.41平方米（约合13.87亩），土地用途为住宅、商服，出让年限为70、40年，起始价14200万元（1023.05万元/亩）。预计为盛杰玫瑰园项目用地。
[2021]038号位于通园街以东、位同路以南、东二环以西、塔南路以北，土地面积为32793.25平方米（约合49.19亩），土地用途为住宅、商服，根据市住建局反馈意见，按照2017年4月14日市政府关于保障房配建政策的签批意见,该项目在专项整治中已签订协议，须按照位同城中村改造项目地上住宅建筑面积扣除回迁安置面积后5%的比例配建保障性住房（若规划面积调整，项目应配建保障房面积亦应相应调整），政府按照建安成本价回购。D2地块计划配建回迁总面积122439平方米。出让年限为70、40年，起始价54000万元（1097.78万元/亩）。预计为位同改造项目国仕山项目部分地块。
[2021]039号，棉一生活西区商品区地块：栗康街以东、和平东路以南、建设北大街以西、健康路以北，土地面积为31216.19平方米（约合46.82亩），土地用途为住宅、商服；地下空间:健康北路地下2米至地下10.7米(地下2层)，土地面积为2945.56平方米（约合4.42亩），土地用途为交通运输。该项目已列入我市2013年度城市棚户区（危陋住宅区）改造计划，按照相关政策，免于配建保障性住房。住宅回迁面积92803.21平方米；单位产回迁面积19290.61平方米；立体车库1221平方米。出让年限为70、40、50年，起始价79900万元。预计为棉一生活西区改造公园城项目地块。
【 项目|解遗进行时｜石家庄主城区227亩地集中入市 宝鼎世嘉等七大项目有望补证】[2021]040号位于广源街以北、南简东街以西、三简路以南，土地面积为27568.56平方米（约合41.35亩），土地用途为城镇住宅，按照石政发﹝2016﹞9号文的要求，享受城中村改造政策的4.5亩地块不再配建公共保障房。剩余地块须按照文件按5%以上的比例配建公共保障房，并无偿交付给政府。出让年限为70年，起始价33800万元（817.41万元/亩）。预计为昶昊悦府项目地块。
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