融创中国|沈阳土地二拍19宗土地成交 2021年土地供应总量减至3年前！销售额

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沈阳第二次集中土拍落定，最终22宗地块成交19宗， 3宗地块流拍，现场似乎没有那么冷。可能很多人觉得，原定的是46宗地块，实际成交才19宗，不足一半，还说不凉吗？
我们还是先看数据，首先看2021年总体土地供应量（小灼预估今年大概率也就是这两次土拍了）， 430土拍大约200万平左右，此次19宗地块不足146万平，总计近346万。而对比2020年的617万平，下降明显，基本与2018年水平一致。

第二，从今年两次土拍结果看，按照原定的22宗地块看，上下半年土地供应面积大体一致，但由于现场三宗流拍，导致二拍总体体量减少不少。
第三，从全国情况看， 2020年整体土拍市场遇冷已成为公认事实。天津二拍61宗土地19宗因故停牌；青岛二拍均为底价成交；福州首日一半地遭流拍；而杭州更是10宗竞品质地块， 9宗因报名情况不符合要求而流拍。其他，合肥、成都等城市都有不同程度的流拍。
对比之下，最终22宗地块进入最终环节，且19宗顺利成交，甚至还有地块出现27轮竞拍，表现还算“可圈可点” 。无论是事实，还是“自我安慰” ，市场确实是更难了，但也能从中看到希望。以下是小灼汇总沈阳二次集中土拍的最终结果，其中可以看出华发、中海、龙湖分别拿下皇姑、长白、浑南核心地块，且均入两地，成为“最大赢家” 。

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