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大悦城|光谷顶流神盘的“回马枪”( 二 )


在光谷中心城 ， 政府经过数轮沟通 ， 花了三年时间才引进大悦城项目 ， 本质上就是看好大悦城的运营力与品牌号召力 ， 相信在光谷最好的地段落位大悦城 ， 可以创造出1+1大于2的加成效果 。
哪里有大悦城 ， 哪里就是中心 ， 哪里就有流量 ， 这无疑给了项目的公寓产品有多了一层底气 。
从客流量上看 ， 北京朝阳大悦城日均客流高达7.35万人 ， 天津南开大悦城、沈阳大悦城、成都大悦城均保持着6万人左右的日均客流 。
目前 ， 武汉大悦城招商签约率已超80% ， 引进了包括七鲜美食生鲜超市、金逸影院LUXE店、卡通尼乐园、康斐斯高端健身以及星聚会KTV在内的5大主力店 。
同时 ， 项目重金砸下近2亿元 ， 将项目与地铁站联通 ， 真正做到地上、地下连通 ， 将空间内容与公共区域的人流充分融合 ， 使得成为超级流量的城市中心 。
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这一次推出的公寓产品 ， 武汉大悦城拥有一套独特的逻辑跳脱出大家对传统公寓的理解 ， 为项目注入灵魂 。
目前 ， 项目推出2号楼 ， 建面约38—155平米 ， 层高为5.4米的loft产品 。
看到这样的指标 ， 也许和传统公寓有一定差异 ， 从前市面上大部分公寓产品面积段在30-40平 ， 普遍偏小 ， 看上去给人总价门槛低 ， 未来也更容易出租的错觉 。
但其实这类产品的bug在于 ， 由于面积小 ， 所以开间也小 ， 并且承重墙多 ， 所以即便你买两间打通 ， 也无法形成方正开阔的格局 。
这次武汉大悦城的loft的产品基本突破了传统思维 ， 设计上大开间化 ， 采光通透性好 ， 呈现出更好的舒适性和空间的可塑性 。
值得强调的是 ， 层层退台的设计 ， 不仅让建筑外观更加有层次感 ， 具有极高辨识度 ， 同时 ， 也增加了室内的可拓展面积 。
即便是最小面积段 ， 在拓展后也可以设计成宽敞两房 ， 如果是155平大面积 ， 可利用空间达到200-300平 ， 妥妥的“空中复式” 。 并且层高5.4米 ， 完全可以在纵向空间隔断 ， 形成“双钥匙”设计 ， 增加收益 。
不出所料 ， 这个loft产品在9月11日开盘当天 ， 就已售罄 ， 所以出众的产品 ， 其实无所谓物业形态 ， 无论住宅还是公寓 ， 一定会吸引到购房者的关注 。
毕竟这套loft基本集齐了网红公寓的所有特质 ， 很难不被人注意到：
市面上5.4m层高的loft ， 本来就打着灯笼也难找 ， 带退台和走道的 ， 更是难得 ， 可以说这是大光谷的绝版户型 。 在此基础上 ， 坐落在核心地段 ， 被四公园三地铁环绕 ， 很难再遇到一套综合素质这么优秀的loft产品 。 无论是作为过渡期的住宅 ， 还是作为工作室 ， 都会成为抢手爆品 。
没有买到的朋友不要灰心 ， 后期项目还将陆续加推 ， 持续关注项目动态 ， 总有一套属于你 。
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通常来讲 ， 买住宅的技术含量其实并不算高 ， 对于地段的认可与产品的感知 ， 只要不差钱 ， 购房人通常会有很直观的判断 。
但是买公寓 ， 要权衡的维度相对更复杂：显赫的地段、成熟的配套、密集的流量、贴心的产品 。 这一套武汉大悦城的loft ， 基本将以上几点给你包圆了 。
这里可以作为你过渡时期的住宅 ， 享受着大光谷最繁华的配套和最先进的体验；同时当你有置换需求时 ， 它立马变身优质资产 ， 凭借好产品与好配套产生高回报 。
也可以作为创业期的工作室 ， 不仅提供了体面的办公场所 ， 毕竟周边不仅拥有稳定的流量 ， 还拥有稳定的上下游资源与圈层 。
一套loft为你做到这份上 ， 进可升值 ， 退可自住 。 目的再明确的投资客 ， 未来的出租对象也一定是自用需求 ， 所以这样的优质loft ， 对业主来说 ， 都是舒适度与回报率的保障 。

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