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越秀|70城房价指数出炉：浙江四城全面环比上涨，怎么回事？

越秀|70城房价指数出炉：浙江四城全面环比上涨，怎么回事？

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犹如这热情似火的“秋老虎”一般 ， 最新一期公布的全国70城房价指数也是“热情四溢” ， 从结果来看 ， 今年8月 ， 纳入全国70城统计的浙江杭州、宁波、温州、金华四个城市房价全部环比上涨 。

具体来看：
1、杭州：环比7月涨幅0.6% ， 同比去年涨幅3%；
2、宁波：环比7月涨幅0.3% ， 同比去年涨幅4.2%；
3、温州：环比7月涨幅0.2% ， 同比去年涨幅3.2%；
4、金华：环比7月涨幅0.4% ， 同比去年涨幅5.3% 。

其中环比涨幅最高的是杭州 ， 同比涨幅最高的是金华 。 相信这一结果还是比较出乎意料的 ， 毕竟去年开始 ， 房地产调控政策就接连出台 ， 尤其是在杭州、宁波等大城市 ， 通过房贷管控、房贷利率调整、公积金贷款额度、限购政策、集中供地等一系列调控来为楼市降温 。
但是 ， 不得不承认 ， 房价的调整并不是一蹴而就的 ， 需要一个过程 ， 而且浙江有其特殊性 ， 下面为大家分析：
1、浙江正加快创建“共同富裕示范区” 。
今年下半年以来 ， 随着全省共同富裕示范区行动方案的出台 ， 几乎每个地级市都在积极出台相关落实措施 ， 比如山区26县成为浙江未来5年支持的重点区域 。
那么在这样的政策红利下 ， 固定资产投资势必会进一步增加 ， 固定资产投资多了 ， 房地产投资增长了 ， 那么房地产行业仍然会是“香饽饽” ， 至少在浙江这样经济活跃的区域 ， 房地产行业依然令人看好 。

尤其是通过8月份的房价就看略窥一二：8月份 ， 浙江全省的房价中位数是219.8万元 ， 在浙江的经济落后市丽水 ， 房屋均价也达到了23947元/平米 ， 位居全省第四 。

【越秀|70城房价指数出炉：浙江四城全面环比上涨，怎么回事？】
所以 ， 在浙江 ， 房价也有其特殊性 ， 我们还是要理性看待 ， 理性分析 。
2、浙江的民营经济活跃 ， 人均可支配收入位居全国第三 。大家都说浙江是一个“藏富于民”的省份 ， 意思就是说浙江的居民普遍比较有钱 。

数据显示 ， 截至今年上半年 ， 浙江的人均可支配收入为30998元 ， 位居全国第三（第一是上海：40357元；第二是北京38138元） ， 可以看出浙江的“不凡实力” 。 而且浙江的居民和城乡收入差距也在持续缩小 。
此外 ， 浙江的民营经济比较活跃 。 在浙江 ， 经过多年的发展 ， 已经涌现出了义乌小商品城、金华横店影视城、温州鞋业、江山门业、龙泉宝剑、绍兴纺织、青田石雕、东阳木雕等一大批“一县一品一特色”的产业链 ， 激活了民营经济的内生动力 。

因此 ， 民营经济的发展进一步带动了人们的创收 ， 所以民富也是有道理的 。
总之 ， 虽然全国70城的数据是官方公布的 ， 但是也要具体问题具体分析 ， 浙江有特殊性 ， 对于这一70城的房价指数 ， 我们不应过于解读 ， 而应该从每个城市的实际情况进行分析 。

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