融创中国|大环境这样，融创竟然安然无恙？
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都知道房地产的模式就囤地 ， 抵押 ， 盖楼 ， 卖房 ， 但凡巨头企业高负债是一定的 ， 现金流就很重要了 ， 王健林也说过 ， 房子不像消费品 ， 人家四代靠一套房子就可以 ， 房地产没有增量市场 ， 只能是存量市场的博弈 。
不光是住宅 ， 商品房房企的负债率也很高 ， 碧桂园有息负债3242亿元 ， 保利3341亿元 ， 融创中国3035亿元 ， 上半年融创总资产为1.2万亿 ， 总负债为9971亿元 ， 有息负债是才是最让房企头疼的 ， 融创过去三年支付利息558亿元 ， 今年上半年支付131亿元 ， 但是今年上半年的净利润只有121亿元 。
【融创中国|大环境这样，融创竟然安然无恙？】
实际上是亏损运营 ， 降低融资成本成了所有房企的重中之重 。 可以说房地产行业自2016年的野蛮扩张开始 ， 就为今天埋下了雷 ， 炒房不是一个健康的创造现金流来源 ， 真正的购房需求也被压制 。 这个行业李嘉诚的嗅觉最敏锐 ， 王健林要不是有高人指点 。
现在也会一团糟 ， 孙宏斌真是很会接盘 ， 165亿仍给乐视打了水漂 ， 40亿给李嘉诚 ， 631亿给王健林 ， 今年上半年还拿了1000亿的地 ， 大环境都这样了 ， 竟然还能安然无恙 。
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