1、要明确所要承租的房屋的具体地址 ， 面积等信息 ， 带家具的要写清楚房屋中都附带什么家具 ， 比较多的话可在合同后面附注 。
2、租赁期限要写清楚 ， 如果未约定租赁期限的话 ， 则属于不定期租赁合同 。
3、租金及支付方式要明确具体 ， 以免产生纠纷 。
4、出租期内 ， 所产生的水、电、天然气、物业等费用 ， 要明确由谁负责缴纳 。如果需要装修的话 ， 一定要约定装修条款;如果需要转租 ， 要约定转租条款 。
房屋出租时有哪些注意要点1、要核实承租人
房东在出租房屋时应对租房人的身份加以核实 ， 主要包括身份证、护照、驾驶证等相关证件的核查 ， 同时要了解租房者的工作、租房后居住人数等情况 ， 最好到公安机关查询租房者信息 。
【出租房屋合同怎么写对房东有利】2、多回访承租者
房东要经常打电话询问租房者房屋的情况 ， 并定期查看房屋的基本情况 ， 排除有违法经营等情况 ， 一旦发现所出租的房屋有什么异常 ， 要及时通知公安机关 。
3、物业费等的交付
物业费、卫生费、水电费等费用由谁来交 ， 要与物业公司或租户核实 。
4、房子尽量不租给短期租房者
房东最好不要将房屋租给短期租房者 ， 比如只租一两个月的人 ， 如果确定要租给对方时必须要十分谨慎 。出租房屋时尽量以半年为最短期限 ， 并且房东对不知底细的人尽量不要透露个人太多的信息 。
5、不要频繁涨价
房东要善待租房者 ， 对于使用房屋需注意的相关事项在租房时尽量提醒租房者 。租金尽量稳定 ， 如涨价频繁 ， 租房者不会长期租赁 ， 会增加寻找新租房者的成本 。
6、房屋的租期不超过20年
房屋的最长租赁期限不能超过20年 ， 否则超过部分无效 。租赁期满 ， 当事人可以续订租赁合同 ， 但约定的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年 。
7、合租情况及租房合同
办理合租合同时 ， 需有房主的同意合租书面证明 。租房者与房东的任何口头协议均应尽量落实在正式租房合同中 。
推荐阅读
- 容积率是怎么算出来的
- 贷款后买房怎么用公积金
- 买床垫怎么选
- 签订预售合同后退房怎么办
- 购房合同可以约定物业费吗
- 防盗门钥匙拔不出来怎么回事
- 床要怎么摆放才合适
- 混凝土坍落度怎么测
- 电扇转的慢是怎么修
- 交了公积金没有公积金卡怎么办