触顶！江宁上秦淮G88地块最高毛坯限价3.2万/㎡|土拍直击| 楼面价
来源： 凤凰网房产南京站
凤凰网房产快讯 9月26日，江宁上秦淮G88地块经过24轮竞价，触顶最高限价，待摇号。成交总价28.1亿元，楼面价20298元/㎡，溢价率14.7%，未来该地块毛坯限价32000元/㎡。
江宁上秦淮G88地块为江宁区秣陵街道汉侯路以北、玉麟路以西地块。东至玉麟路，南至汉侯路，西至规划道路，北至秦县路。
（地块位置）
规划用地性质：R2二类居住用地
*开发资质要求二级及以上。
出让面积：69217.02㎡
容积率1.0＜Far≤2.0
建筑高度≤60米
挂牌起始价：24.5亿元
最高限价：28亿元
成交总价：28.1亿元
溢价率：14.7%
【触顶！江宁上秦淮G88地块最高毛坯限价3.2万/㎡|土拍直击| 楼面价】起拍楼面价：17698元/㎡
最高楼面限价：20226元/㎡
成交楼面价：20298元/㎡
毛坯销售限价：32000元/㎡(装修价格另行核定) 配建租赁住房面积≥6930㎡,
与目前区域最高毛坯限价为32800元/㎡（芳原）相比，此次出让的上秦淮G88地块毛坯限价低了800元/㎡。
项目位于未来科技城南部，区域紧邻上秦淮湿地公园，周边有砂之船奥莱等配套，区域还有两个正在兑现的重量级利好：
一是该地块南侧正在规划落地的江宁妇幼保健院，这座三甲级医院建成之后将服务于整个江宁区，并辐射南京溧水、镇江句容以及安徽省的马鞍山、和县等周边地区；
二是正在建设施工中的地铁3号线三期工程（南延线），新建段由秣周东路站接出向南至秣陵街道站。其中和风路站离项目距离最近，出行将迎来更大便利。
上秦淮板块目前仅有两个项目在售：芳原和融信秦尚栖庭，目前房源供应主要是芳原的加推及两个项目的跃层在售户型。
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