拥有率|拥有两套房及以上的家庭，他们未来会面临什么如今已经有答案了( 二 )
第二、房产税“呼之欲出”，多套房持有者的持房成本会进一步增加。近日财政部税政司司长王建凡表示：进一步完善综合与分类相结合的个人所得税制度，积极稳妥推进房地产税立法改革。“积极”一词可能意味着房产税立法的进度可能会加快，而“稳妥”则体现出对于房产税的出台，依然要十分谨慎，毕竟房产税关系到的利益范围太广。同时社科院也建议在“十四五”期间可以出台房产税，无独有偶，经济学家马光远也认为如今房产税的出台时机已经成熟，“十四五”期间出台房产税的可能性比较高。可以说现在房产税距离我们已经也来越近，当然房产税出台，受影响最大的恐怕就是那些多套房持有者，因为房产税会增加房子的持有成本，并且房产税并不是一次性税，而是需要长期交纳，因此对于多套房持有者来说，持房成本会进一步增加。如果按照专家的建议，每个人的免征面积是40平米，那么一家三口的免征面积就是120平米，如果只有一套住房的话，基本上不需要交纳房产税，但是如果拥有两套及以上住房，交纳房产税基本上不可避免。
结合以上分析，对于两套及以上住房的家庭，一方面要面临房价涨幅收窄甚至下跌，投资房产的盈利空间收窄很多；另一方面要面临房子巨大的持有成本，并且还要担心未来房产税出台之后，持房成本进一步增加。对于这些家庭来说，未来的处境只会越来越艰难。
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