三口之家|内行人给出3大购房原则不选大户型、不买低楼层、认准三居室
买房不管是对于个人还是对于家庭来说都是一件大事，房子不同于其它商品，购房款十分巨大。根据中国城镇家庭资产配置报告，房产占据家庭总资产80?右，如果考虑到还需要还房贷，对于很多家庭来说，可能除了房产之外只剩下负债。举一个朋友的例子，朋友在城市工作了8年，现在月薪8千，除去五险一金到手六千五左右，每个月公积金一千多块，公积金账户里的钱基本都用来支付房租了，现在公积金账户里没有钱。不过工作这么多年，朋友手中有40万存款，一部分是工资攒下的，另一部分是投资赚的。按照朋友目前的收入和存款来说，生活过得还算舒适，朋友唯一的愿望就是在工作的城市买一套房子。
为了工作的需要，朋友必须要购买市区距离公司比较近的房子。今年10月份的时候，很多房企进行打折促销，朋友也忍不住去看看，果然房价确实比往年便宜一点。去年一万四的房子，今年一万三左右就能买到。朋友和家人商量了一下，最终决定买一套100平米左右的房子，手里的存款刚好可以支付首付，每个月的房贷5千多，勉强也可以接受。因为买的是期房，因此在明年交房之前还需要支付2千左右的房租，现在朋友需要承担七千多的房租和房贷，生活压力真的非常大。本来按照朋友的收入和存款来看，朋友应该过得相当舒适，不过正因为买了一套房子，导致朋友现在成为了压力非常大的房奴。从朋友的事例中可以看出来，房子对于一个家庭来说有多重要，基本上一个家庭的全部收入都贡献给了房子。对于很多家庭来说，买房会掏空整个家庭的积蓄，会让整个家庭背负几十年的房贷。正是因为买房付出的代价很大，对于很多家庭来说，可能只有购买一套房子的机会，因此购房者在买房的时候，要尽可能买到令人满意的房子。试想一下，如果掏空了全家的积蓄，同时背负几十年的贷款，最后还买到了不令人满意的房子，那该是多么残忍的事。
因此购房者在买房的时候，一定不要乱买房，也不可仅仅听售楼人员的建议，有时候售楼人员为了把房子卖出去，甚至会颠倒黑白，不好的房子也说成好房子，忽悠购房者购买。购房者在买房之前一定要有自己的买房原则，这样才不会被售楼人员牵着鼻子走。关于如何才能买到真正的好房子，内行人给出了3个重要的购房原则：不买大户型、不买低楼层、认准三居室。买房的时候一般遵守这3条购房原则，基本上不会买错房子。很多人在买房之前期待着买大房子，毕竟房子越大住着越舒服。不过对于多数购房者来说，并不建议购买大户型房子。首先大户型的购置成本很高，现在房价这么高，正常大小的房子就需要一笔很大的购房款，大面积的房子购置成本非常高，会给购房者带来很大的购房压力。假如购买100平米的房子需要40万的首付，每个月6千的房贷；那么购买150平米的房子就需要60万的首付，同时每个月9千的房贷。当然对于有钱人而言，可能避开给你不在意是40万的首付还是60万的首付，同样也不会在乎月供是多少，但是对于多数普通购房者而言，40万的首付可能已经是家庭能承担的极限，如果强行购买大户型的房子，只会给整个家庭带来不可承受的压力。同时大户型的房子装修成本比较高，理论上来说，住房的面积越大，需要装修的面积就越大，装修成本也就越高。并且很多大户型的房子都有两个卫生间，一个普通的卫生间，主卧也会带一个卫生间，两个卫生间也会增大装修的成本。现在好一点的装修都要10万甚至15万以上，如果购买的是大户型的房子，仅仅装修就有可能花费超过20万，这是很多普通家庭都难以接受的。
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