吕菲|评估上门随行记：“我的房子能评到多少钱？”( 二 )
“遇到这样的居民，不能和她‘硬杠’。他们有时是关心、要刨根问底；有时也可能只是发泄一下内心的情绪。”吕菲说，大家都很关心自家被征收的房子值多少钱？安置房在哪里？拿安置房还是拿全货币？这是人之常情，但这些都要等到价格出来再看。
“你到时可要帮我们算算好啊！”每到一处，居民们说的最多的就是这句话。“没问题！大家都是老百姓，我们就是要为大家服务到位。”每一次，吕菲都这样回答。
征收的脚步越来越快
老弄堂的房子东一间西一间，七拐八拐的，陈峰转得分不清东南西北，头晕的感觉像在走迷宫。找到地方，还要爬上爬下，老房子的木楼梯窄得很，一只脚都站不满。郑莹走得提心吊胆，只能侧着身子，扶着扶手慢慢上下。走了没几家，大家就已气喘吁吁。
接近中午，阳光更加强烈，26岁的估价师寿嘉颉1.8米的个子，身材有点发福，汗水从他脸上不停地滴落下来。居民们热情地递上纸巾纸和水，但大家顾不上喝一口水，擦了擦汗马上工作。
上午11时，除了一家物业用房外，其余30家都顺利完成踏勘工作。寿嘉颉最后又在地块上转了一圈，拍了一些照片，才去便利店买了一瓶饮料一口气喝了下去。
寿嘉颉说，今天的工作，就是确定房子的部位和朝向。不同的部位和朝向，有不同的价格。比如，都是二楼同部位的房子，朝南的就要比朝北的高一点。另外，窗户的数量影响不大，窗户的朝向影响大。
回到基地刚坐下，郑莹的手机又响了起来。居民秦小姐来电：“为什么刚才没有去量我家的阁楼？”
郑莹耐心解释：评估实地踏勘和搭建的测量是两个概念，评估是根据房卡上记载的部位、面积，实地查看房子的各类要素；而搭建会根据统一安排集中进行测量。“放心，我们后面会和你们联系的。”
放下电话，郑莹表示理解。“这里的房子环境差、结构差、生活设施也缺乏，有的出租，有的空关，很多居民实际已经不住在这了。今天他们都很踊跃，一早就来等我们上门，心情还是很迫切的。”郑莹说，现在的居民都比较通情达理，加上平时沟通得可以，信任度也慢慢建立了起来，把道理和政策跟他们说透，都能理解。“有些居民有时也会抬一抬杠，也正常，心里其实还是期盼的。”
采访人员了解到，评估上门实地踏勘工作昨天已全部结束。今天征收基地将举行居民座谈会，向居民讲解征收政策和流程，听取居民的意见建议。
征收的脚步越来越快了……
新民眼工作室
作者 | 屠瑜 潘高峰
图片 | 周馨
【 吕菲|评估上门随行记：“我的房子能评到多少钱？”】编辑 | 顾莹颖
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