番禺区大石街飘峰路西侧地块二流拍|凰家速地| 回购
来源： 凤凰网房产广州站
9月26日-27日，广州第二批集中供地竞价出让。9月27日，因无人报价番禺区大石街飘峰路西侧地块二流拍。
据了解，该地块坐落于番禺区大石街飘峰路西侧，土地用途为二类居住用地，宗地面积为96940㎡（其中可建设用地96940㎡），计算容积率建筑面积(平方米) ≤242348㎡。
【番禺区大石街飘峰路西侧地块二流拍|凰家速地| 回购】挂牌起始价为55.74亿元，最高限制地价为63.01亿元，当报价达到最高限制地价后，最高竞自持商品住房建筑面积的比例设定为50%。
另外，地块规划要求如下：
1.地块北侧涉及珠三角城际轨道交通广佛环线等轨道线路，竞得人须按照相关政策法规要求制订保护措施，对宗地红线范围内轨道交通保护控制范围进行合理保护和利用。
2.竞得人须按规划要求建设宗地红线范围内的学校（计算容积率建筑面积不少于16800平方米，用地面积不少于19440平方米，学校计算容积率建筑面积包含在地块总计算容积率建筑面积内）及规划条件要求建设的其他公共服务及市政设施，在该项目首期工程落实建设，与首期工程同步规划、同步建设、同步验收，2023年7月前交付使用。
3.竞得人须在BA0303019、BA0303062地块内提供计算容积率建筑面积24235平方米（以不动产登记建筑面积为准）的住房（政府性房源、人才住房），上述住房由广州市番禺区政府指定部门按3500元/平方米的价格回购。竞得人须提供机动车停车位364个，上述车位由广州市番禺区政府指定部门按广州市番禺区政府审定的价格回购。政府性回购住房、政府性回购机动车停车位的物业管理费在房屋、车位移交给广州市番禺区政府指定部门之日起，3年内由竞得人承担。政府性回购住房物业维修资金由竞得人承担。
4.竞得人须采用装配式建筑的建造方式，实施装配式建筑的面积比例不低于该地块地上计算容积率建筑面积的70%。
5.同一名申请人只能进行一次交易申请（含联合申请）。
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