广州先出手恒大南沙项目收入专户监管|焦点日报 | 公司章程
焦点研究院·房地产市场每日动态
监测时间：2021年9月24日
研究员：张冉
宏观政策
上海市：将于10-12月对房地产估价机构开展检查
9月22日，上海市房屋管理局发布《关于对本市房地产估价机构开展检查的通知》，称为进一步加强上海市房地产估价机构和注册房地产估价事中事后监管，促进房地产估价行业持续健康发展，将于2021年10月-12月对该市房地产估价机构开展检查。《通知》明确将重点检查以下10项内容：备案（资质）条件情况、执业条件情况、内部制度建设和落实情况、评估专业人员情况、信用档案建设情况、执行评估准则情况、分支机构情况、异地执业情况、业务承揽和收费情况及执行估价报告备案和遵守行业自律情况。
广东省广州市：恒大阳光半岛项目所有收入缴入政府专户
9月22日，广州市南沙区住房和城乡建设局印发通知，将恒大阳光半岛项目所有收入缴入政府维稳托管专户。通知称，为切实维护购房人权益及保障工程持续建设，请深涛生活服务（广东）有限公司开发的恒大阳光半岛项目中所有收入（包括已收款项及购房款、按揭款等后续所有收入）全额缴入政府维稳托管专户。
湖北省武汉市：房企不得向未完成购房资格认定意向人销售房屋
9月22日，武汉市住房保障和房屋管理局网站发布关于加强购房资格管理工作的通知。通知提到，房地产开发企业可在完成新建商品房预（现）售方案备案后通过“武汉市房地产市场管理信息系统”验证意向购房人的购房资格认定结果并进行购房登记，最终购房登记名单（含无房家庭优先选房登记名单）应于销售前通过销售现场、网络等途径向社会公示，公示时间不得少于48小时。房地产开发企业应将房屋销售给已登记的意向购房人。未完成购房资格认定或购房资格认定结果失效的意向购房人，房地产开发企业不得向其销售房屋。此外，房地产经纪机构应通过“武汉市房地产经纪服务平台”验证意向购房人的购房资格认定结果并进行存量房网上签约。未完成购房资格认定或购房资格认定结果失效的意向购房人，房地产经纪机构不得向其提供网上签约服务。
浙江省宁波市：9月26日起个人可通过线上自主挂牌租售房源
9月23日，宁波市房产市场管理中心发布《关于上线房源挂牌码上办应用的通知》，指9月26日房东在租售房屋时，可以通过线上自主发布或委托房源。房东可以通过手机“浙里办”（基于浙江政务服务网一体化平台能力的APP）实现真实委托房源或自主发布房源的功能，包括出售房源个人自主挂牌、出租房源个人自主挂牌、出售房源委托中介挂牌、出租房源委托中介挂牌四大功能。其中房源委托中介挂牌功能于9月23日试运行，全部功能将于9月26日在宁波全大市正式上线。
融资动态
【 广州先出手恒大南沙项目收入专户监管|焦点日报 | 公司章程】金科：成功发行10亿超短期融资券 票面利率6.8%
9月22日，金科成功发行2021年度第三期超短期融资券，本期债券实际发行金额10亿元，票面利率6.8%，发行期限270天。债券简称“21金科地产SCP003”，债券代码012103505.IB。
禹洲：完成1.2亿美元票据发行 将用于一年内到期中长期境外债再融资
9月23日，禹洲公告称，发行本金总额1.2亿美元的绿色优先票据已于当日完成，票面利率为每年8.50%，并将于2022年9月22日到期。票据发行的所得款项净额将用于为本公司将于一年内到期的现有中长期境外债务再融资。
投资动态
中海地产：12.6亿拿下常熟一宗宅地 楼面价14493元/平方米
9月24日，中海地产以12.6亿元竞得苏州常熟市1宗住宅用地，溢价率4.13%，楼面价14493元/平方米。地块位于文化片区宝山路以东、冬青路以南，出让面积4.83万平方米，土地用途为住宅，容积率1.8，计容建筑面积8.69万平方米。
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