万达的特长是卖住宅商铺和写字楼，利润快，省事 。归根结底，所有的百货和文化旅游都是围绕着商业和住宅地产销售服务展开的 。万达“地产百货”为什么是线下百货？第一，利用百货公司抬高房价 。百货是住宅商铺办公地产项目的必要配套 。如果有百货公司，特别是有国内外知名品牌百货公司的，住宅商铺和写字楼就能卖高得多的价格 。留意地产商的销售广告，“拥有国际知名品牌xx百货的舒适与便利，拥有并享受万达 。”所以很多时候，为了引进一些名牌百货来衬托楼价，对知名地产百货的入住给予非常非常非常优惠的条件，甚至零租金 。(况且因为房地产经济的蓬勃发展，国内有很多国际品牌百货，其实都是地产商的套路 。
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