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tod|一周内两大标杆项目齐发，龙光(03380)TOD模式快速发力

深圳、南宁两大“蓝鲸世界”亮相，龙光集团(03380)在商业地产领域快速发力。
智通财经APP获悉，9月27日，南宁蓝鲸世界以“鲸耀同行”为主题的招商答谢会举行，这是龙光商业品牌“蓝鲸世界”在广西的首次亮相。
【 tod|一周内两大标杆项目齐发，龙光(03380)TOD模式快速发力】此前9月23日，深圳光明蓝鲸世界答谢会刚圆满举办。该项目将于今年内亮相，成为龙光商业“蓝鲸世界”产品线的首个落地项目。
在短短一周内，龙光商业两大标杆项目亮相，标志着龙光商业TOD模式快速发力。
TOD成巨大流量入口 龙光两大商业项目重磅推出
据界面新闻了解，南宁蓝鲸世界位于邕江南岸江南区核心，紧邻2号线、4号线双地铁，在整体商业运营上充分融入南宁城市生活，打造南宁人的专属美学泛空间，为南宁城市的蓬勃发展助力。除了满足人们吃喝玩乐等场景需求之外，还提供了“精神消费”的情感联系与寄托的新型空间。
深圳光明蓝鲸世界，则位于投资超过863亿元的光明凤凰城腹地，占据粤港澳大湾区西岸核心区位，与深圳轨道交通地铁6号线、13号线的凤凰城地铁站无缝接驳，紧邻光明区政府及文化艺术中心，是目前深圳光明中心区规模最大的高端商业综合体。
龙光商业相关负责人介绍，作为龙光集团(03380.HK)旗下负责商业地产开发及运营管理的业务版块，龙光商业以TOD模式作为发展重点，精选TOD或交通便利的核心区位，打造以大型体验式购物中心为主体，组合高端写字楼、精品酒店等多种业态的城市综合体。
龙光商业对于TOD模式的重视，在于TOD模式开发潜力巨大，不仅能实现土地溢价和物业增值，更是全面提升城市综合能级和核心竞争力的助推器。
根据研究机构统计，以2019年各城市已在实施的轨道交通规划线路规模估算，北京、深圳、上海、 杭州四城 TOD项目的潜在规模在2000亿元以上，成都、广州、南京等强一二线城市，规模在1000亿元以上，全国开发规模超过2.1万亿元。TOD将成为城市住宅、商业、办公等业态的重要供应来源，发展潜力巨大。
深圳光明蓝鲸世界项目负责人向采访人员表示，该项目建筑面积约10万平米，是75万平方米城市综合体的一部分，与双地铁无缝接驳，TOD带来的年均客流量预计可接近2000万人次。TOD是非常可观的流量入口。
赋能城市发展 龙光多个TOD项目蓄势待发
除项目开发价值外，TOD商业对城市功能的提升效果显著。城市居民通过公共交通线路进行通勤，为周边商业产生了大量的消费客流，而周边的居住区又为公共交通提供了大量的通勤客流，公共交通与TOD综合体互惠互利的作用提升了城市公共服务的整体水平。
龙光商业招商中心负责人向采访人员表示，作为城市生活方式载体的购物中心，蓝鲸世界在满足基础的购物功能外，需要更聚焦体验、颜值、服务和创新，并将这一系列理念落实到即将投入运营的蓝鲸世界TOD商业中。
中购联购物中心发展委员会主任郭增利在会上指出，具有创新力和创造力的光明蓝鲸世界等新一代购物中心，必将对优化城市服务功能、促进产业发展升级、改善市民生活方式，顺应消费升级和消费分级需要，构建消费大循环健康向上的崭新格局，发挥更强和更重要的推动作用。
深圳光明蓝鲸世界项目负责人对采访人员透露，光明蓝鲸世界独特的TOD资源优势，吸引众多知名商家纷纷入驻。目前，光明蓝鲸世界进驻品牌数已达200多家，其中30%首进光明，60%为新形象店，网红流量品牌占比30%。这表明，越来越多品牌商家在充分了解蓝鲸世界的TOD商业内涵后，加入到蓝鲸世界中。

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