楼盘|9城发布“限跌令”,2021下半年房价必定上涨?
近日,继岳阳、桂林、菏泽、昆明、沈阳、江阴、株洲、唐山这8个城市出台“限跌令”以后,张家口也发布了限跌令,要知道张家口主城的房价可是从最顶峰的13000元/平方米,降到了均价8000多元/平方米!在看到房价下跌后,购房者还没来得及高兴,就被“限跌令”来了当头一棒,这真是太厉害了!如今,9城发布了“限跌令”,2021下半年房价会怎么走呢?是不是难以下跌,必定上涨呢?对于这个问题,小编觉得还真是如此,不信就看看以下这5个理由!
通货膨胀
1.通货膨胀存在
随着信用卡数量的不断增加,以及其他金融工具的影响,在市场中流通的货币可是超过了央行的发行量,如此一来,也就出现了通货膨胀。在此情况下,萝卜白菜这些平民商品都在涨价,房子这种刚需品怎么可能长时间下跌呢?
2.人口刺激开始
【 楼盘|9城发布“限跌令”,2021下半年房价必定上涨?】在二胎政策作用不大的情况下,我国终于还是放开了三胎政策。相信在三胎政策的影响下,我国人口必然会迎来一波上涨。而那些要了三胎的家庭恐怕就需要早做打算,就比如把原来的两居室升级到三居室,这样未来才不会过于着急。在人口刺激下,购房需求必然会得到放大,从而使得下跌的房价重新开始上涨。
银行坏账
3.银行坏账增多
开发商在建造楼盘时,资金一般都是来自于银行贷款,就等着楼盘卖掉后,来还银行贷款呢!同时,大多数购房者在买房时也是通过银行贷款。一旦房价持续下跌,那么购房者就会选择弃房断供,从而导致银行坏账增加。而在房价下跌时,购房需求就会较弱,在房子卖不动的情况下,开发商可就无力偿还银行贷款了。这样一来,银行坏账势必会再次增多。
4.降薪裁员严重
房地产行业养活了一大批人,不仅仅只是业内人士,还有与之相关的工作人员。一旦房价持续下跌,那房地产行业必然会率先开始降薪裁员,之后就会冲击到房地产相关行业,最后则会波及到各行各业了!
地价上涨
5.地价仍在上涨
别看现在的房价出现了下跌,但地价却还是居高不下,甚至还频频出现了地王。在面粉如此昂贵的情况下,面包怎么可能持续降价呢?相信不久就会开始上涨了!
也许购房者会认为,房价下跌是一件好事情,因为这样可以降低购房成本。但如果房价大幅下跌,那可就并非好事了,甚至会给大家带来灾难!最后,小编要问一下大家,你觉得2021下半年,房价将会怎么走呢?
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