但为了省钱 ， 毕业生租房跳过中介不想付中介费的状况仍然很多 。 有些刚毕业的学生不想花这份钱 ， 就自己找房源 ， 但入住之后会遇到很多问题 ， 比如遇到人品不好的房东 ， 会出现押金退还难、设施赔偿问题谈不拢等纠纷 ， 甚至遇到二房东 。 坞城路一家中介门店的王经理称 ， 从长远考虑 ， 建议毕业生还是找中介租房相对省心、放心一些 。
王经理说 ， 刚毕业的学生工作不稳定 ， 很多都想短租 ， 但是房屋中介大多只提供租期1年以上的房源 ， 以减少空置率及运营成本 。 中介公司均不愿接待短租客户 ， 一是不断换租客 ， 中介的工作量会增大 ， 服务投入重复 ， 太麻烦；二是 ， 短租客极有可能不告而别 ， 可能会出现各类生活欠费等琐事纠纷；三是 ， 不能付长租费用的短租客 ， 多为经济收入不稳定的人 ， 短租心态对家具家电装修等配置往往不爱护 ， 租上几个月 ， 后续问题一堆 。 房主更不愿意把房子短租或合租给单位当员工宿舍、办公房 ， 一旦房子出现问题 ， 房租没赚多少 ， 还可能搭上不少维修费、家具家电置办费 。 不管是从安全角度还是房子维护来看 ， 中介、房东都不喜欢短租客 。
据王经理介绍 ， 房租的高低起伏 ， 与房东有关 。 房东看到求租人变多 ， 就会产生涨价的想法 。 通常一个小区里可出租的房子数量较为固定 ， 房主相互之间都会比较了解 ， 谁家多少钱租出去了 ， 别人也会跟着相似的价格出租 ， 慢慢地整体租金就抬高了 。 一般房主均是二套及多套房业主 ， 经济条件尚好 ， 出租房前 ， 心里都有价格底线 ， 房租过低宁可观望也不会随意出租 。 应往届毕业生不会出太高房租 ， 所以小户型的出租房特别受欢迎 ， 基本房东一登记 ， 房子很快就会租出去了 。 另外 ， 对于租客来说 ， 小户型优点多 ， 好收拾、价格便宜 ， 市场上吃香得很 。
D提醒：选房收房要谨慎
对于毕业生租房 ， 王经理给出了租房建议：如果经济不富裕 ， 可以选择与好友合租 ， 不过一间卧室最好不要超过两个人；租房子最好找中介 ， 中介属于中间人 ， 万一房东和租客之间有什么问题 ， 可以有专业的中介公司居中协调 ， 将双方的损失降到最低；如果想节省费用 ， 可以自己寻找房源省点中介费 ， 但自己要拟定好合同 ， 将合同内容写清楚 ， 以免不必要的麻烦 。 最后要提醒大家的是 ， 合租伙伴最好选择相识相知的人 ， 不要为了省房租随意搭伙 ， 不提倡异性合租 ， 人身财产安全是租房诉求的第一位 。
山西晚报记者也采访了多位毕业后即租房的过来人 ， 他们的经验也值得大家参考 。
租房前 ， 心中得做好预算和计划 ， 提早看房源 ， 等到离校时才去找房子 ， 不仅很可能找不到中意的房子 ， 还会赶上房租涨价 。 如房子不满意 ， 换租的时间及经济成本远大于一次性租房到位的投入 。
租房时要计算好通勤时间、经济成本与租房的关系 ， 建议选择通勤时间在20-40分钟之内、交通便利的区域 。 为了省一点房租差价 ， 选择偏避的地段或小区 ， 日后投入的交通、购物、家居置办等资金会超过省下的房租 。
不通过中介找房的路径很多 ， 在APP或者网站上找房源要谨防野中介或者虚假房东 ， 一套房可以在多个平台对比价格、户型 ， 这样可以排除更多虚假信息 。 如已确定签订租房合同 ， 需要查验房产证的户主信息与出租方是否为一人 ， 如为代理或委托出租 ， 要查验相应的房东租房代理委托的相关证明 。
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