【太原|又是一年毕业季 省城太原租房市场现状调查】
“今年的房租比往年同期有所下降 ， 但对于我们刚毕业的学生来说 ， 负担起来还是挺吃力 。 ”即将领到大学毕业证的小秦 ， 近日最大的苦恼是解决马上离校后的吃住问题 。 他的第一份工作月薪2800元 ， 实习期仅有2000元 ， 而每月必须支出的1500元房租让他感觉压力山大 。
毕业季来临 ， 省城房产中介再度迎来一年一度的租房高峰期 ， 今年的租房市场行情如何？刚刚步入社会的毕业生们又该如何避免租房的坑与雷？为此 ， 山西晚报记者进行了调查采访——
A 租房：电梯房成首选
今年6月底、7月初 ， 首批00后大学毕业生踏入社会 ， 他们对未来的生活和工作充满期待 。 然而对于家在异地的学生来说 ， 先寻找一处落脚地是眼下最紧要的事情 。 在哪里租房子、租什么样的房子、有没有物美价廉的房子……成为他们眼下急需考虑的问题 。
“我实习的单位距离学校很远 ， 每天来回跑不太现实 ， 所以就在单位附近租了一个单间 。 租金由家里人负责 ， 实习期暂时没有工资 。 ”太原理工大学明向校区毕业生张锋告诉山西晚报记者 ， 他在太原市迎泽桥西附近工作 ， 学校与这里相距31公里 。 如不租房 ， 每天要花4个小时往返 ， 耗费的精力过大 ， 无法全身心投入工作 。
得到家人的支持 ， 张锋立马找到中介开始看房 。 他本以为“分分钟”就能租到房子 ， 实际看房情况却是耗时耗力不如意 。 电梯房月租多在2000元左右 ， 楼梯房月租在1500元左右 ， 但迟迟未定下租房的原因是房子均有缺陷 ， 条件好的房子房租贵 ， 房租便宜的居家条件不好、家具家居配套不全 ， 得入住后置办、装修 ， 还有的房子地段不合适 。
为了节省费用 ， 张锋每天午休时骑车在单位附近实地找房 ， 但结果却令人沮丧：没有合适租房房源 。 网上房源信息较多 ， 但都是中介挂牌的房子 ， 需要支付高昂的中介费 ， 租客很难直接联系到房东 。 张锋苦寻了一个多月 ， 最终还是通过中介租下了房子 ， 付给中介1700元的费用 ， 即一个月的租金 。
6月27日 ， 山西晚报记者来到张锋的出租屋 ， 一间60平方米的电梯房 ， 一室一厅一卫的房间里除了几件旧家具外 ， 和毛坯房相差无几 。 “住到单位附近最大的好处是节省了4个小时的通勤时间和路费 ， 可以回家午休 ， 随时能洗澡 。 ”张锋说 ， 通勤时间过长 ， 人休息不好 ， 影响工作状态 ， 这样算算账 ， 租房是不得已的选项 。
山西晚报记者在我爱我家中介公司了解到 ， 6月起省城毕业生租房需求大量增加 ， 环比5月租房量增加了20％ 。 “城南店面毕业生租房的较多 ， 北边稍稍逊色 ， 主要是大型公司和用人单位、写字楼集中在城南 ， 所以离写字楼近的出租房比较吃香 ， 价格也相较于普通地段高一些 。 ”我爱我家的经纪人告诉记者 。 近几年毕业生租房客已从90后过度到95后、00后 ， 这些年轻人的家庭经济条件更好 ， 家长比较支持孩子租房 ， 会给一些经济帮助 。 毕业生租房大多选择装修条件较好的电梯房 ， 在租价相当的情况下 ， 选合租电梯房的多于选独居楼梯房的 ， 而女生则更在意居住环境和小区安全度 。
B租金：首期款压力大
“我比较幸运 ， 还没拿到毕业证就已经找到了工作 。 ”小秦的老家在忻州 ， 家里暂时不可能给他在太原买房 ， 所以 ， 毕业之后首先要做的就是租房子 。 “还没上班的时候 ， 我就到公司所在的小店区产业街附近询问过 ， 租金大概在2400元 ， 找个人合租 ， 每个人得支付1200元 。 可当近几天去办租房手续时 ， 租金竟然涨到2600元 。 ”对于小秦来说 ， 房租加上中介费 ， 真是一笔不小的开销 。
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