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房子过户给小孩有什么影响

房产知识房屋过户房子过户

1、可减轻未成年子女未来生活负担 ， 为其生活增加必要财产 。如果将来开征遗产税 ， 可以避税 ， 能有效逃避债务 。
【房子过户给小孩有什么影响】2、买卖房屋不方便 ， 房子过户给孩子 ， 后期如果想要卖房必须要孩子同意才可以 。
3、房产是给孩子的 ， 以后孩子结婚创业可能没关系 。但是 ， 如果孩子不孝 ， 可能对晚年生活没有保障 ， 至少会有后顾之忧 。

房子过户给小孩有什么影响


离婚房产给孩子多大能过户?没有年龄限制 ， 孩子不管多大岁数 ， 都可以把住房过户给孩子 ， 规定是 ， 只要孩子有户籍 ， 就会有身份证号 ， 就可以办理孩子名义房产证 。未成年前提 ， 需要孩子出生医学证明 ， 户口本 ， 有孩子合法监护人 ， 代替孩子签字办理住房手续 。
《民法典》相关规定：婚前或者婚姻关系存续期间 ， 当事人约定将一方所有的房产赠与另一方 ， 赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与 ， 另一方请求判令继续履行的 ， 人民法院可以按照民法典的规定处理 。
办理房屋过户需要注意什么?1、买卖合同需共有人签字 。
买方确定卖方证件齐全之后 ， 双方可以签订买卖合同 ， 但必须由产权证上所有共有人亲自签字才会生效 ， 应防止代签或漏签 。
2、明确费用明细 。
整个交易过程中涉及的各项费用并非一次性收取的 ， 因此事前一定要尽量明确所有明细费用 ， 以避免中途添加各项杂费 。
3、寻求专业人士帮忙 。
选择威望较高知名人士或正规房地产中介机构作为交易双方的资金、房屋交割的监管方 ， 确保交钱后能顺利过户 ， 或过户后房与款两清 。
4、核实房屋状态 。
买方需注意所购买房屋是否在抵押状态中 ， 以确定交易及入住时间 ， 此外 ， 还需注意的是 ， 买卖交易后贷款时间拖得过长会带来许多不必要的麻烦 。
5、明确交房细节 。
交房时的物业登记及相关水、电、有线电视、煤气等等的过户及房屋情况要一一查清 ， 以防交房后发现这些问题而产生付费上的纠纷 。

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