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就在昨天 ， 弘阳地产(01996.HK)发布公告称 ， 袁春因将分配更多的时间于个人事务上 ， 已经辞任执行董事 ， 本公司行政总裁及董事会薪酬委员会成员 ， 自6月30日生效 。
2019年10月31日 ， 是袁春正式入职弘阳担任联席总裁 ， 不到三年的时间 ， 袁总似乎也完成了自己的历史使命 ， 弘阳二代正式接班 。
袁春的离职很有可能与弘阳近期的战略收缩不无关系 ， 整体来看弘阳似乎无心恋战 ， 保住大本营似乎成为未来弘阳的核心经营点 ， 这个时候的弘阳也不需要明星总裁了 。
袁春的履历
袁春 ， 74年出生 ， 96年毕业于同济大学暖通专业 ，
袁春毕业后便加入了中海地产 ， 历时14年 ， 辗转三地 ， 先后担任中海地产上海公司工程师、项目经理 ， 中海地产中山公司副总经理 ， 中海地产青岛公司董事副总经理 。
2010年 ， 袁春离开中海加入龙湖 ， 最早接手龙湖杭州区域 。 凭借出色的营销和团队管理能力 ， 袁春不仅当年就带领杭州龙湖实现了业绩大幅提升 ， 更是仅用了两年时间就将杭州龙湖的销售额带到了集团第三 ， 仅次于重庆和北京两个大本营 。
2014年 ， 袁春接替离职的秦力洪 ， 任龙湖副总裁兼品牌及营销部总经理 ， 随后三年 ， 龙湖实现500亿元到1500亿元的爆发式发展 。
2017年 ， 一度被传言为CEO“准接班人”的袁春选择告别龙湖 ， 行业内较为普遍的看法为 ， 袁春需要一个更大的授权来施展其个人抱负 ， 而CEO邵明晓尚有五年任期 ， 对于年富力强的袁春而言“五年太久 ， 只争朝夕” 。
于是2017年底 ， 袁春离开龙湖 ， 转而加入鸿坤地产 ， 因为其出色的履历和强劲的个人能力一度让市场对于鸿坤的未来充满期待 。 然而 ， 双方的蜜月期并没有维持多久 ， 不到两年时间 ， 袁春从鸿坤离职！
当时弘阳的超豪华军团非常亮眼 ， 这个时候曾老板邀约袁春加盟也是正当时 。 据悉就在同一时刻 ， 旭辉的林中也向袁春抛出了橄榄枝 ， 可是最后袁春选择了弘阳 ， 正式进驻总裁级别序列 。
适应未来 ， 组织减半
平台调整
2020年之后 ， 行业急转之下 ， 弘阳似乎也意识到这一点 ， 扩张步伐也很明显减少 ， 更多的在调整战略+区域深耕领域 。
2020年 ， 弘阳全年实现销售额865亿元 ， 权益销售额407亿元 ， 权益占比从2017年的64%一路下滑到47% 。 目前 ， 其权益土储占比依然较小 ， 整体集团的利润持续严重下滑 ， 增收不增利 ， 替别人打工的逻辑非常明显 。
此时估计曾老板也没想到 ， 大环境的持续影响 ， 加上早期过高的杠杆 ， 给公司带来巨大的风险压力 ， 想当巨头的决心应该是要放下了 。
2021年弘阳官宣了一个重大的组织调整信息：
具体调整为 ， 原10大区域缩减至7大区域 ， 分别为南京区域、苏南区域、浙江区域、华中区域、鲁皖区域、西部区域和广东区域 。
前段时间 ， 浙江区域又合并了广东区域 ， 区域总杨林离职 。
这次应该是这家房企上市之后做出的最大调整 ， 预示着规模大战到此结束 ， 保命活下去比任何名号更加实在 。
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