上海市|上海楼市的三个特殊现象限购|上海楼市

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原创2022-07-01 10:58·吾思无邪1

一、新房摇号。 2021年2月起，买新房子要积分摇号，与购房人的综合家庭，户籍，拥有的住房状况，五年内在沪购房记录以及在沪缴纳社保五大因素相结合，难度高，比较烦，摇到的可能性比较小，有些人怕麻烦，就直接买二手房了，不去凑那个热闹。
二、豪宅热销。这个也与上海的限购政策有关，上海户口的家庭限购两套房，苏州什么的可以限购三套。导致一部分有钱人有钱没地方用，只能买大房子，买别墅，买豪宅。当然，大部分的普通刚需还是喜欢买小面积的房子，中等面积的房子，豪宅是少数有钱人的追求目标，与普通老百姓的关系不是很大。如果放开限购的话，这些有钱人小房子可以买十套八套的，那房源就会更加紧缺，小房子的价格就会涨得更高。
三、市中心的二手房挂出来的比较少。很多人买了市中心的房子，即使自己不住，也是只借不卖，赚取租金收益，等待房价上涨。市中心的有些小区一年也只有挂出来一套两套房，结果当然是供不应求，价格也就水涨船高。这里说明一下，上海人房子租出去了，不叫租出去了，叫借出去了，不知底细的人还以为真的是借给亲戚朋友免费使用了，其实就是租出去了，收租金的。
以上三点，我说得对吗？

【上海市|上海楼市的三个特殊现象】