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中国经济高速发展的20年 ， 也是中国城镇化进程加速 ， 房地产市场快速崛起的20年；2000年全国城市化率只有36% ， 到2021中国城镇化率已高达65%左右；短期快速城镇化 ， 拉动了我国经济发展 ， 但也带来一系列问题；房地产市场的快速发展 ， 导致需求集中暴发 ， 整个市场的供需不均 ， 造成了近20年中国房价只涨不跌的神话！其次在各个城市规划、产业规划、公共服务等各方面也有所缺失；
安徽
2012年中国合肥平均二手房价约6500元/平 ， 在2022年中合肥平均二手房价涨至21000元/平；10年间涨了222%；同期看 ， 近十年北京房价涨了150% ， 上海房价涨了215% ， 深圳房价涨了268% ， 合肥房价价格较一线城市6万发上均价有一定差异 ， 但近10年涨幅与一线城市基本一致；
合肥10年平均房价涨幅
合肥房价在全国排第几呢？从全国TOP30城市房价排行榜中看 ， 安微只有合肥上榜；合肥全国房价排第16位 ， 2022年5月均均房价达20974元/平方米；
中国房价排行榜
从安微各城市房价排名看 ， 安微省房价最高城市是合肥 ， 平均二手房价突破2万元/平；其次是芜湖平均二手房价13495元/平；安徽16个城市中 ， 仅有两城房价过万；其余14个城市平均房价集中在7000到9000元/平；安微房价最低城市是淮南市仅6361元/平；
安微房价排名
从2022年安微合肥房价走势看 ， 合肥新房与二手房价近一年走势相对平稳 ， 近一年合肥二手均价在20788元/平 ， 2022年5月平均二手房价格20974元/平 ， 同比去年下跌4% ， 每平米跌877元；近一年合肥新房均价在15000元/平 ， 5月平均新房价格15348元/平同比去年上涨6% ， 每平米涨近950元；
2022年安徽合肥房价走势
，， 从合肥各城区平均房价看 ， 政务区平均价格最高 ， 5月平均二手房价格达到38900元/平 ， 其次是滨湖新区5月平均二手房价29892元/平；高新区平均二手房价也突破28000元/平；合肥15个县区中只有庐江县平均二手房价未超过1万 ， 仅8000元/平；从环比数据看 ， 主要城区5月均价较4月多数出现下跌 ， 预期未来仍有下跌空间；
合肥城区房价排行
下面我们看一下安徽及合肥租房市场表现 ， 5月安徽省挂待租房源2.52万套 ， 较月度均值增加11.8%；合肥新增待租房源9418套 ， 较月度均值增加31%；待租房源的增加 ， 加大市场压力 ， 安徽整个租房市场租金同环比均出现较大下跌；
合肥
合肥平均租金29元/平 ， 同比大跌5.6%；芜湖平均租金19元/平；合肥政务区平均租金38.8元/平 ， 同比大跌12.5% ， 高新区平均租金34.3元/平 ， 同比大跌12.6%；预计如果未来疫情影响加大 ， 租金仍有进一步下跌空间；
安微合肥租房价格排行
在安徽各城市买一套房需要多少钱？合肥房价中位数是180万/套 ， 黄山市需要100万左右；合肥政务区一套房平均需要430万 ， 高新区买一套房需要330万左右；
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