公摊|连廊房值得入手吗？看完其存在的优缺点，你就知道怎么选了公摊

【公摊|连廊房值得入手吗？看完其存在的优缺点，你就知道怎么选了】

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连廊房是指单元之间有互相穿插的走廊，是两梯四户的一种。要不要买这种户型，一直是很多人所纠结的点，因为其存在的各种优缺点都十分明显，如果你也有类似的纠结，不妨来看看3个优点、3个缺点再决定：

第一，户型方正、采光通风条件好

一方面连廊房有走廊的限制，因此四户人家整体都要方正一些才行，否则一定程度上会影响走廊的建设，只有这样整个楼的外观看起来才足够规整；
另一方面多出来的连廊，一定程度上等于多了一个落地窗，如此房间的采光量，相较之前肯定要多一些，保障每层每户尽可能的做到南北通透，尤其是中间户。

第二，售价相对便宜虽然近一年时间里，我国100个大中小城市的房价就进入了普跌状态，但不容忽略的一个事实是，房地产改革二十年来，各地房价的普遍涨幅，远远超过了社会平均工资。一般家庭买房动辄搭上大部分积蓄，除此之外还要凭借房贷的帮助。而连廊房的价格相对便宜，可以减轻大家的购买压力，那些刚进入社会、收入水平不高、工作不稳定的年轻人，尤其适合入手这样的房子。
第三，消防逃生更容易多出来的那条走廊，就是增加的消防通道，万一火势比较严重大家来不及逃生时，可以进入走廊暂避，这样能更好地分散人员聚集压力。这一优势对高层住户而言很重要，因为高层的安全隐患本身就比较大。但在现实生活中，随着居住时间的延长，有人会占用连廊放自己的杂物或者晾晒被褥，邻里之间也不好意思撕破脸，这就需要我们在购房时擦亮眼睛，尽可能选择物业比较负责的小区。

第四，公摊率高连廊也是业主公共使用的部分，因此也算在公摊面积当中，平摊到每家每户身上的公摊会多一些，一般情况下要比普通两梯四户的公摊率更大。看似是节省了一定的购房成本，实则牺牲了自己的得房率，有时候算下来跟普通住宅大差不差。
第五，安全隐患大走廊是很多小孩子玩耍、行人走路的地方，平时看起来很正常，但走廊是半封闭的。