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在2015年之前的时候 ， 我们国内的房地产市场发展可以说是非常的迅速 ， 而且2015年的时候就遇到了一些瓶颈 ， 本以为这是一个转折 ， 然而后面出台了新的棚改政策 ， 这个政策出台以后又将房地产市场推向了新的高潮 ， 房价也进一步的推高了 。
但是现如今买房的热情似乎在减少 ， 购房的热潮也在褪去 ， 其实对于这种原因 ， 我们用脑袋仔细想一想也可以很清楚的知道 ， 最根本的原因还是因为基本上需要房子的人手里都有房子了 ， 处于饱和状态 ， 自己下一代需要房子的话已经备好了 ， 如今空置率已经非常高 ， 部分地区甚至达到了30% ， 达到一种闭环循环状态 。 再加上人口净增长逐渐向零增加的状态转变 ， 未来买房的人口减少 。
【房价|房地产迎来新拐点！空置率高达30%，未来房价或超出想象】除此以外 ， 这几年疫情 。 房价又高涨 。 很多人买不起了 ， 米国哈佛大学有科学家对这种情况进行了预测 ， 他们估计疫情可能要到2025年才能完全结束 ， 就看这帮房企能不能挺到2年以后了 。
可以说如今的房地产市场迎来了新的拐点 ， 而很多跟房地产行业息息相关的 ， 都受到了影响 ， 就比如像水泥 ， 钢材 ， 家电 ， 装修等等 ， 都受到了影响 。 主要是因为一般家庭一旦买了房就丧失了消费能力 ， 很多行业都变成一次性消费无法形成良性循环 。 如果房价不那么高 ， 可以释放消费 。 比如家电旧了可以更换 ， 家具亦可经常更新 ， 汽车旧了换新款的 ， 手机本来可用五年的可以三年换一个 ， 衣服可年年添置新款的 ， 吃饭也可经常下馆子 ， 手头宽松了可以重新装修一下房子 ， 或者再把乡下的老房子拆了建一栋小楼 ， 这样才可令各行各业形成良性循环 ， 生生不息 。
由此可见如今房地产之所以会开始走入萧条其最大的原因无疑就是房价远远超越的实际社会承受能力 ， 即使借遍所有亲戚朋友也没可能做到 ， 未来想要扭转这种情况的话 ， 那么未来的房价或许会超出想象 ， 也就是下跌 ， 因为只有房价符合当地人们的普遍能力范围内 ， 大家才有可能去考虑买房子 ， 才有可能去扩大自己的消费 。 过去房地产给百分之10的富人提供了大量的财富 ， 人家有钱月消费可能都是几万 ， 可是现如今买了房子的广大的穷人紧衣缩食月消费非常少 平时这也算 ， 那也算 ， 消费大概是富人的十分之一 ， 甚至更少 ， 这就是目前社会的真实现状 。
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