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【遗产税|“哥，我给父母住100平方房子，你每月才给我1750块房租”“四六开”】
本期情感调解的主题是父母的房子哪儿去了
父母有两个儿子 ， 拆迁时两个儿子都已经成家 ， 并且有了孩子 ， 根据当时的拆迁政策 ， 每人能分50平方 ， 一大家子一共九口人 ， 大儿子家就生了一个儿子 ， 但独生子女一人抵两个 ， 所以拆迁后大儿子夫妻俩和小孩一共可以拿200平方 ， 小儿子夫妻俩和孩子一共也拿了200平方 。
父母一起拿了100平方 ， 也就是说全家人总共可以拿500个平方 。 抽签的时候 ， 小儿子先拿了一套150平方的房子 ， 然后父母和大儿子各抽了一套100平方的房子 ， 其中大儿子抽在了6楼 ， 父母抽在了3楼 。
父母抽中的3楼的房子 ， 钱是小儿子付的 ， 但是装修的钱是父母拿出来的 ， 自房子装修好后 ， 父母一直住在这套3楼的房子中 ， 可是房子的产权却登记在小儿子名下 。
原因是当初大嫂提出为了避免遗产税 ， 就早点将公婆分开 ， 公公的50平方挂靠进他们的面积里 ， 婆婆的平方挂靠进小儿子的面积里 ， 现在小儿子拿了一套150平方的房子 ， 再加上父母这套100平方的房子也做在他名下 ， 相当于是已经拿到了250平方 ， 可因为父母一直住在这套100平方的房子里 ， 小儿子无法将房子出租获取租金 ， 便对哥嫂产生了不满 。
大哥和大嫂拿进了一套100平方的房子后 ， 几年后又拿进了一套150平方的房子 ， 现在大哥将位于6楼的一套100平方的房子拿去出租 ， 每月的租金有3500元 ， 大哥也将这笔租金跟弟弟对半分 ， 每月给了弟弟1750元 。
可弟弟却对哥哥说：“哥 ， 我给父母住100平方房子 ， 你每月才给我1750块房租？”弟弟觉得自己吃亏了 ， 哥哥提议：“四六开” ， 那么弟弟是否能同意呢？
情感调解
弟弟告诉调解员 ， 他觉得自己太吃亏了 ， 哥哥把6楼的房子出租 ， 每月才给他1750元的租金 ， 他觉得从租金上 ， 自己每年就要亏2万块 ， 因为6楼的房租本就租不高 ， 他去附近问过 ， 别人50平方的房子每月就能租3500元 ， 大哥100平方的房子 ， 每月才能租3500元 ， 导致自己少了一笔收入 。
弟弟说：“如果父母再活20年 ， 我就要少40万 ， 如果父母活30年 ， 我就要少60万 ， 造成这个情况的是我哥哥嫂子 ， 应该由他们来承担 。 ”
和弟弟沟通了许久 ， 调解员终于明白弟弟郁闷在哪里？在弟弟看来 ， 他总共应该拿250平方 ， 父母拿的这套100平方的房子 ， 他只是名义上的产权人 ， 但房子是父母的 ， 父母百年之后 ， 他也只占50平方 。
而他自己先前只拿了一套150平方的房子 ， 按道理来说 ， 他还有50平方可以抽 ， 但因为哥哥和嫂子事先不跟他商量 ， 就拿了一套150平方的房子 ， 导致家里500平方的房子被拿完 ， 他没了在抽号的资格 。
弟弟认为 ， 这一切都是哥哥和嫂子的错 ， 现在父母住在他100平方的房子里 ， 哥哥虽然把6楼的房租分了一半给他 ， 但是6楼的租金本就不高 ， 他的损失很大 。
大嫂对调解员说：“我小叔子要我们再买一套50平方的房子给他 ， 这我们肯定不能接受 ， 都已经成定局了 ， 我也很好说话 ， 如果小叔子不愿意让公婆住在这套100平方的房子里 ， 就让公婆住到我们那去 ， 或者一家一个 ， 但我公婆不愿意分开 ， 就要住在这 ， 我们也没办法 。 ”
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