现如今物业公司与业主之间的矛盾 ， 已经成为了不可忽视的问题 。
【西安|空置房应不应该收取“物业费”？确定了！今年起将按“新规”执行】
很多物业公司的管理处于不规范的状态 ， 但是 ， 碍于现状 ， 物业公司在短时间内并不会出现被取缔的情况 ， 只不过管理并不规范 ， 受到质疑的物业公司 ， 很可能会面临逐渐被淘汰的市场局面 。
【空置房 ， 是否应该交物业费】
1、业主
很多业主认为：空置房是没有人居住的 ， 完全不需要交物业费 ， 并没有承担业主的任何服务 ， 所以 ， 交物业费是完全不合理的 。
2、物业
这样的说法在物业公司眼中 ， 完全是无稽之谈 。
毕竟房屋的文化、小区的基础设施维护、绿化等 ， 都是需要物业公司完成的 ， 如果所有的房子都是空置的 ， 对物业公司而言 ， 这笔经费从何而出？将成为一个很大的难题 。
尤其是在民法典944条中 ， 有相关条文明确规定 ， 业主不得以任何理由 ， 拒绝缴纳物业费用 。
在我国还有一个非常严重的现象 ， 就是炒房客数量非常多 。
随着房产税的逐渐到来 ， 房屋调控也会进入到稳定有序的状态中 ， 据详细的数据统计显示：大部分的居民都有两套房 ， 甚至有10.5%的居民 ， 拥有三套或更多的房子 。
征收物业费 ， 从某种程度上也能增加炒房者的压力 ， 能缓解炒房客的行为降低房子的空置率 。
物业 ， 作为服务业主的单位 ， 从功能上是有存在必要的 ， 但是 ， 不合规的物业公司 ， 在管理上并不规范 。
小结
总而言之 ， 这种行为需要引起相关人员的关注 ， 并采取有效措施进行治理 ， 只有这样 ， 业主和物业公司的矛盾才能逐渐化解 ， 从而也能使空置房不交纳物业费的行为 ， 彻底被遏制 。
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