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一座“名校+”学校改变楼市格局、改变楼盘命运的案例 ， 在过去几年的西安楼市不是孤例 。
近日 ， 西安名校之一的高新一中 ， 进入西咸新区泾河新城的事终于尘埃落定 ， 利好终于兑现 。
那么 ， 该所学校将会导致哪些楼盘因此受益？会改变当前泾河新城的楼市格局吗？
6月24日 ， 西咸新区泾河新城终于迎来了滨江翡翠城学校的正式开工建设 。 这是一个“迟到”的好消息 。
该校位于泾河新城正阳大道东侧、丈八寺路北侧 ， 是九年一贯制公办学校 ， 总投资2.58亿元 ， 总建筑面积5.7万㎡ 。
从建设内容看 ， 将建有教学楼、教职工宿舍、餐饮中心、报告厅、运动场、地下车库等 ， 可满足周围适龄青少年的入学需求 。
学校建成后 ， 初中每年级将设10个班 ， 可提供学位约1500个；小学每年级将设5个班 ， 可容纳学生约1350人 ， 将进一步促进泾河新城教育事业的发展 。
值得注意的地方有两点：
一是该校由西安高新一中托管 ， 是泾河新城又一所“名校+”学校 。 在此之前 ， 陕师大附小附中已经和泾河新城二小、三校形成公办“名校+” 。
二是预计2024年竣工交付使用 。 也就是说该校将很快投入使用 ， 对于周边正在建设的楼盘来说 ， 2-3年交付后即可有望进入该校学区 ， 享受利好 。
为什么说是“迟到”的好消息呢？
因为早在1、2年前 ， 就有“传言”说西安高新一中要进入泾河新城 ， 但一直未见“官宣” 。 此消息 ， 我们在泾河新城相关管理部门也早已得到证实 。
此番开建 ， 意味着一直停留在“传言”中的消息 ， 得到了证实 ， 而且随着开工建设 ， 正在变为现实 ， 利好终于得到兑现 。
哪些楼盘会享受到该校的利好呢？
按照泾河新城现有学校分布和“就近入学”的原则推测 ， 首当其冲的是目前挨得比较近的滨江翡翠城、新华阙这两个盘应该能享受到未来学区的利好 。
周边未来新建的住宅项目 ， 也可能享受到该校带来的好处 。 其它的稍微远一点的在建楼盘 ， 如天朗、绿地、雅居乐等盘 ， 也有一定可能 ， 但要到时候再看 。
【泾河|开工！西安高新一中进泾河：哪些楼盘会受益？历史会重演吗？】目前泾河新城已有泾河一小、二小、三校、西咸泾河黄冈学校、泾河一中等多所投入使用的学校 ， 而且基本集中在泾河湾-崇文塔板块 。
一所或几所“名校+”改变楼盘命运、改变板块楼市态势的情况 ， 过去4年多里 ， 在西安屡屡出现 。
西安主城区的奥体板块 ， 因为铁一中、陕师大附小、高新一中等进入 ， 与其它因素一起 ， 助推了楼市走热和成交旺盛的态势 ， 持续至今 。
西咸新区的能源金贸区核心区 ， 因为高新一中直管西咸第一学校（小学、初中） ， 推动了板块楼市热度上升 ， 房价和地价上涨 。
西咸新区空港新城都市文化服务板块的空港实验学校 ， 与西安交大附中形成联合体 ， 提升了板块楼市在大西安楼市中的地位和板块置业价值 。
此次 ， 高新一中进入西咸新区泾河新城 ， 是否会引发上述曾出现的热度 ， 重演楼市历史呢？
首先 ， 置业价值的进一步夯实 ， 是肯定的 。 毕竟 ， 一所好学校 ， 是体现置业价值的重要因素之一 。
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